陈先生问：我新买了一套商品房，没过多久发现房屋承重墙有一个巨大的裂缝，我能要求解除合同吗？

　　北京市京华律师事务所田军律师解答：根据有关法律和司法解释的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。房屋主体质量不合格属于根本违约，所以你可以起诉开发商要求解除买卖合同，或者你们业主联合起来维修让开发商赔偿维修费用，或者直接让开发商给你维修。

　　本报记者张淑玲整理