□记者 韩景玮 实习生 段昊书

　　本报讯 新房子交房后竟然会比合同约定多出18平方米，业主认为开发商涉嫌销售欺诈拒绝补缴房款，开发商将业主告上了法庭。昨日，郑州市二七区人民法院对此案作出一审判决：判令被告李某支付给原告开发商剩余房款4.7万元。

　　开发商诉称，2007年1月，原告与被告李某签了一份商品房买卖合同，双方在合同中约定，如果合同面积与登记面积不一致，以实际测量的面积为准，单价不变，多退少补据实结算。几个月后发现，该套房合同面积为102平方米，实测面积却为120平方米。按合同约定，被告李某应再补缴购房款4.7万元，但原告多次催促，李某就是不补。

　　对此，被告李某辩称，原告的诉讼已超过时效。双方的购房合同是在2007年1月签订的，现在距合同签订日已超过3年，法院应驳回其请求；另外，房屋的实际面积比合同面积多了18平方米，面积误差高达18%，原告涉嫌以低总价售房招揽顾客，再以面积出现误差为由要求客户补款，是以合法形式掩盖非法目的。被告经济收入一般，如果当时知道全款会超过其支付能力如此之多，根本不会选择购买该套房。

　　法院认为：原被告经协商一致签订的《商品房买卖合同》意思表示真实，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，故为有效合同。遂依据合同的相关条款做出上述判决。

　　线索提供 南南 凯慧