据《今日早报》报道昨天“口水杭州”网站首页头条位置，挂出了《蔡元培杭州寓所卖了1000万》的消息，引来网友跟帖如潮。

　　“蔡元培在杭州的故居，应该算是文物吧，怎么能随便买卖呢？”

　　“西湖景区黄金地段，270平米的别墅才卖1000万，那也太便宜了吧？”

　　“是谁买走了别墅？是要把别墅变成西湖景区又一家高档会所吗？”

　　昔日花园别墅成危房

　　玉泉路1号，是蔡元培在杭州的故居。这幢别墅分前后两间，前屋是平房，后屋是楼房。走进小楼，沿梯而上，木地板不停地发出吱嘎吱嘎的响声，脆得好像随时都会裂开。角落里放着不少脸盆，应该是下雨天，用来接屋顶漏水的。别墅前有个院子，应该是花园，但现在却成了荒地，只有一小块地方种上了蔬菜。

　　保安说，别墅已经成了危房，每次杭州下大雨，刮大风，社区都要上门来检查。

　　别墅是送女儿的结婚礼物

　　这幢别墅建于上世纪30年代，花了7000大洋，是蔡元培送给女儿蔡威廉的结婚礼物。蔡元培也常来小住，还亲题“马岭山房”一匾。

　　2008年，蔡元培的亲属们都搬走了。在别墅的前屋，至今还租住着一户李姓人家，与蔡元培无任何关系。

　　5场官司让蔡家后人身心皆疲

　　卖掉别墅的，是蔡元培的外孙女林徵明。

　　林徵明的父亲林文铮去世后，把别墅分成了5份，分别由5个子女继承。

　　后来，经过一系列的产权交接，林徵明的弟弟林探微拥有别墅前屋的产权，面积占整幢别墅总面积的1/5；林徵明拥有后屋的产权，也就是别墅的4/5面积。

　　1992年，林探微移居云南，把前屋的房屋产权，以协议的方式转让给了租户李永珍一家。但是，双方始终没有办理产权过户变更手续。

　　林徵明打了5场官司讨要产权，法院回回都判林徵明赢，但是3年半下来，林徵明多次申请法院强制执行，李永珍一家硬是不肯搬走。于是林徵明将整个别墅一卖了之。

　　别墅80年涨了35倍

　　有统计，当时一块银元约合今天的40元，因此这幢当年以7000银元造的马岭山房，大约折合人民币28万元，如今以1000万元出手。粗略的估算便是，这栋别墅80年中身价上涨了35倍多。

　　蔡元培纪念馆相关负责人表示，蔡元培杭州故居已经被列入第三批市文物保护单位的名录，它的产权现在归蔡元培的外孙女所有。

　　到于别墅卖给了谁，怎么卖的，林徵明不愿透露更多信息。