本报讯（记者 潘昭晖 洪虹）较之5、6两月，长沙楼市7月的批准预售量出现了新政后的首次增长。昨日，来自长沙市房产研究中心的数据显示，1-7月，长沙内五区新建商品房累计批准预售763.72万平方米，同比增长82.17%，7月新增批准预售100.49万平方米，环比增长4.69%。这意味着下半年市民购房的选择量大大增加。

　　数据显示，1-7月，全市新建商品房累计销售备案1266.49万平方米，同比增长40.03%，7月新增销售备案164.75万平方米，环比减少3.54%；其中，内五区新建商品房累计销售备案856.72万平方米，同比增长40.15%，7月新增销售备案114.83万平方米，环比增长2.50%。

　　7月，全市累计商品房销售量环比降幅开始下降，从6月的23.98%减少到3.54%，销售市场回升趋势明显，其中，内五区商品房销售量出现了环比增幅。

　　数据显示，1-7月，内五区新建商品房备案均价为4679元/平方米，同比上涨18.13%；其中住宅均价为4365元/平方米，同比上涨16.85%。7月商品房备案均价为4550元/平方米，环比下跌2.02%；其中，住宅均价为4212元/平方米，环比下跌4.08%。

　　长沙市内五区7月商品房备案均价虽然环比持续下跌，但全市商品房的销售均价却一路领涨，出现了“先抑后扬”的趋势。据长沙市房产研究中心公布的周数据显示，全市新建商品房成交均价从7月上旬的5000元/平方米涨到了月末的5743元/平方米。