中新网8月4日电 据香港星岛日报报道，丢空十多年的佐敦广场“缩水铺”，近日有最新进展，该商场的一批小业主包括艺人薛家燕，无奈贱卖物业，每个铺位作价仅13.8万元，薛家燕当年投资250万元买铺，今番亦只收回27.6万元，账面劲蚀逾200万。

　　近日随着铺市转旺，连丢空多时的商场亦有异动，十多年前因“缩水铺”轰动一时的佐敦广场，近日录得买家大举扫入铺位，土地注册处数据显示，该商场其中48个铺位，分布一至四楼，面积由70至195方呎不等，每个铺位均以划一价格13.8万元易手，平均每方呎由708至1971元不等。原业主包括40多名小业主，分别于92年至93年间购入铺位，每个涉资由100余万至逾160多万元不等，持货18年，今番“闲闲地”每个铺位劲蚀逾百万元。

　　薛家燕表示：“多年来为该物业奔走，现时以这个价钱卖出去，心里真的很痛，但若果不卖，商场也没有作为，每季还要交差饷，将来还要夹钱维修，在一小撮业主努力下，终于找到约110名业主，大家商讨对策，或合并出租或出售，今次找到这位买家，大部分业主都愿意出售物业，现时只欠20多名业主未卖铺，主要都是联络不上，包括有的已不在人世。”

　　她续说，该名商场买家，是由当中一名小业主介绍，据她得知，对方为大集团，打算重新打造商场，他们亦让买家自行寻找未能联络未得上的业主。

　　上址买家为YesLongLimited，公司注册处数据显示，该公司董事为郑冠霞，秘书为卢沛。有代理指出，相信有财团吼准该商场商机，以低价收购铺位，然后重新包装打造，未来可望有一番新面貌。

　　美联工商铺行政总裁兼执行董事黄子华称，上述铺位呎价很廉宜(同区楼上铺呎价逾5000元)，但风险也非常高，该物业楼底低，加上铺位面积很细，根本不适合作商场，打通后则可做酒楼或卡拉OK等商业用途，预期每方呎租金逾15至20元，以作价计算，回报高逾十厘。

　　但买家亦面对一定风险，皆因该商场并非全幢物业，业主不能引用条例一统业权，只有百分百收购成功，才有望重新打造，即使收得大部分铺位，亦需要留空走廊位及公共地方给其它小业主，日后打造物业时，受到很大限制。

　　佐敦广场位处佐敦道28号，前身为酒楼，92年有发展商以5600万元购入该商场一至四楼，然后分拆铺位出售，并以“日本东京银座”包装，小业主满心欢喜地晋身铺位投资者。

　　惟收楼后发现商铺大“缩水”三至七成，于是部分业主联合向发展商追讨，惟后来发展商清盘，小业主索偿无望，由于铺位面积太细，出租不易，该商场空置率很高，直至98年间更因小业主欠交水电费而被停水停电，商场从此乌灯黑火，期间并有人非法占用部分铺位，并有瘾君子入住其中。四年前，艺人薛家燕牵头组织业主商讨，研究合并铺位，至今才有进展。