荆楚网消息 (楚天金报)记者黄振琳 实习生刘静报道：受今年宏观调控政策影响，从5月份开始武汉商品房销量节节下降，但别墅市场仍一枝独秀。最新数据显示，今年上半年别墅销量接近去年全年，其中，总价几百万元的别墅项目占主力，但创下华中地区“最牛别墅”的四千院仍“待字闺中”（本报2009年4月曾独家报道）。

　　中国指数研究院华中分院统计，去年武汉纯别墅项目13个，成交494套，均价10043元/平方米。而今年上半年12个在售纯别墅，成交488套，均价为10621元/平方米，价格变化不大。

　　记者了解到，自国家6年前停止了独栋纯别墅用地审批后，独栋别墅销量一直稳定。纯别墅购买主体除了武汉及本省富豪外，外地客占据半壁江山。另外，武汉还有多个普通商品房楼盘配套了“联排、双拼”等“类别墅”项目，这些经济型别墅价格低至百万元左右，则吸引了本地很多中产阶层。但过千万元的纯高端别墅，销量一般。比如号称“最牛别墅”的四千院，目前仍处于待售状态。其每栋标价4000万元，栋栋坐山观湖，30亩地只盖了4栋别墅，建筑风格超前，还为业主配备了游艇码头。

　　武汉市房地产开发企业协会专家提醒，别墅开发商可面向国内高端客户推广，并做好相关配套设施。

　　链 接

　　此前，武汉卖得最贵的别墅位于盘龙城，3600万元；国内成交最贵的别墅位于上海，单套过2亿元。