2004年8月就开盘的价值一二百万元的别墅，开发商承诺2005年底前入住，但由于一直没有接入正式电而无法进行工程验收，至今仍然无法入住，这就是密云县赏星悦木小区百余位业主的遭遇。多年来，业主们四处奔波。直到上周，在有关部门的协调下，开发商方面终于表态，将尽最大努力筹措资金，争取尽快解决该问题。

　　现场 高档别墅内荒草丛生

　　昨天上午，赏星悦木小区内一片宁静，同小区门前京密路上的车流形成了鲜明对比。小区门前只有一位60岁左右的看门人，见有车辆到来就抬起横杆，并不过多询问。小区内，很多野草从柏油路面的裂缝处生长出来。由于许久无人打理，小区内的别墅也灰头土脸，墙体和屋顶上也有开裂的痕迹。在小区内空荡荡的道路上交谈，甚至会听到回声。偶尔会碰到骑电动自行车的房屋中介人员上前询问要不要买房。小区内一人多高的杂草表明这里已经久无人气。

　　原因 未达到工程验收条件

　　几年来，业主们四处奔波希望能够尽快进行工程验收并入住。但从各方得到的答案始终是，开发商资金方面有困难，无力支付接入正式电的费用约600万元。由于无法达到工程验收所需要的水电气“三通”，所以也就无法办理入住手续，更不能办理房屋产权证。但是在业主中间还存在开发商拖欠工程款的说法。对于业主们的质疑，开发商并没有过多解释。

　　然而，记者昨天从密云县供电局得知，供电局至今都不曾接到赏星悦木小区开发商递交的竣工申请。

　　业主 两百万全款换来苦等

　　业主马女士2006年一次性交纳了200万元全款，购买了小区内一栋340平方米的独栋别墅。

　　据了解，小区内共有别墅153栋，以270平方米和340平方米户型为主，均价4500元。小区于2004年8月开盘，开发商在购房合同中承诺将在2005年底前入住。同马女士有相同遭遇的业主还有百余位。2008年10月份购房的姜先生基本上属于最后一批购房的业主，到现在也已经等待了近两年时间。

　　开发商 预计一个月内出方案

　　昨天下午，记者联系到赏星悦木小区的开发商北京正圆世嘉房地产开发有限公司的代表张先生，张先生表示，工程2004年底竣工，随后陆续接入了水和气，目前只差正式电没有接通。项目要想达到入住标准还需投入1000万元左右，而公司近期资金方面出现了一些问题，所以才拖延至今。上周在密云县相关部门的主持下，开发商同业主代表就此事进行了接触。之后，公司高层紧急磋商，也在想各种办法筹措资金，有望在一个月内向业主和有关部门提交具体方案。

　　晨报96101热线新闻记者 何欣/文并摄