亦庄

　　本报讯 （记者姚瑶）近日，亦庄一栋洋房别墅区，部分业主占绿地圈起的栅栏上被喷“拆”字。因业主对私搭乱建现象不满已久，喷字者被称为“书法哥”，业主们力挺其行为。业委会称，20余栋楼曾被下达违建整改通知书，但违建尚未拆除。

　　“书法哥”身份尚不明

　　昨日，在一栋洋房四区1号、2号楼和三区19号楼外的栅栏上，有数个“拆”字。在业主论坛上，多个帖子呼唤“书法哥”，并支持其行动。目前，“书法哥”身份不明。

　　一网友称，不论“书法哥”的行为是否可取，但能让业主明白，小区的事必须由业主来解决，否则私搭乱建越来越严重。

　　业委会人员称，20多栋楼曾被下达违建整改通知书，但目前尚未拆除。此前，还有一位业主被法院判决，要求拆除违建，但因该业主将房出售，判决未执行。

　　该业委会人员称，业主们希望执法部门强拆。

　　业主“证明”未占绿地

　　昨日，四区多栋别墅外的栅栏上喷有“拆”字。多名业主称，有的栅栏在小区东门口，影响美观。部分栅栏位于道路拐角处，开车影响视线。

　　一户围栅栏的业主称，未占公共绿地，并拿出开发商出具的证明。证明上写：“业主××，以东门南侧保安室南墙为基准线，以里部分归业主××使用。”该业主说，买房时就有栅栏，开发商许诺归业主使用。

　　昨日，记者致电开发商，但登记电话变更，无法接通。

　　物业劝阻私搭乱建未果

　　在三区19号楼，栅栏上的“拆”字已清除。楼后正在加盖建筑。多名业主称，建筑若盖好，将影响邻居采光。

　　物业刘经理称，业主私搭乱建，物业多次劝阻未果，并多次向开发区物业办、城管等部门反映。昨日，亦庄开发区城管尚未对该小区的违建问题作出回复。

　　■ 律师观点

　　业委会可起诉违规业主

　　北京盈科律师事务所律师刘慧冰说，小区绿地归全体业主共有，若某些业主侵占绿地，则侵犯了多数业主的共同权利。已成立业委会的小区，业委会可作为主体，起诉侵占公共绿地的业主。

　　刘慧冰说，很多开发商出售别墅时，通常打擦边球，对院落权属不做界定。此时，买房时的设计规划图和产权证上的面积是唯一的标准，若院落算入产权面积，则为业主所有。此外，开发商在售楼时经常给出“送花园、送露台”等承诺。业主应该有基本的判断。若开发商许诺的是小区公共部分，则其许诺没有法律效力。