住宅最高补2800元/m2 非住宅最高补8600元/m2

　　本报讯 （记者肖欢欢通讯员吴建辉）高明三洲旧区改造项目房屋拆迁补偿安置方案日前公布。根据方案，住宅类每平方米最高补偿2800元；非住宅类每平方米最高补8600元。前三个月内签订合同的拆迁户还可获得每平方米300元的奖励。补偿方案还将在本月25日举行听证会。

　　选择货币补偿方式的，按核定的补偿面积每平方米300元予以货币奖励。而自建住宅在上述基础上按以下方式奖励：1.自建住宅只建一层的，按核定建筑面积的20％予以货币或面积奖励；2.自建住宅只建二层的，按核定建筑面积的10％予以货币或面积奖励；3.自建住宅只建三层的，按核定建筑面积的5％予以货币或面积奖励。4.空地面积（核定的土地面积扣除建筑物占地面积）少于20m2（含20m2）的，按50%折算补偿面积；超过20m2的部分，按30％折算补偿面积。

　　补偿标准

　　住宅类

　　包括住宅及配套车库（房）

　　补偿方式：住宅货币补偿的标准为：钢混结构2800元/平方米；砖混结构2600元/平方米；砖木结构2400元/平方米。货币补偿款的支付方式为：拆迁当事人签订《房屋拆迁补偿安置合同》之日起30日内支付补偿款30%，余款按拆迁当事人在合同中的有关约定支付。

　　非住宅

　　包括商业用房(含商铺)、办公用房、工业用房等

　　只采取货币补偿一种方式。对于商业类用房，每平方米补偿标准定在2800~8600元之间。办公用房按房屋结构每平方米补偿标准是2800元至2400元，其中钢混结构2800元/平方米；砖混结构2600元/平方米；砖木结构2400元/平方米。

　　搬家补助费方面，被拆除房屋使用人在拆迁期限内搬迁的，以套为计算单位按照不同面积，一次性发放搬家补助费。

　　特别提醒：住宅用房拆迁补偿实行房屋产权调换、货币补偿、产权调换及货币补偿相结合的方式，由被拆迁人自行选择一种方式进行补偿。选择货币补偿的，面积以房地产权证记载的合法建筑面积计算；选择产权调换的，面积以房地产权证记载的合法建筑面积扣除公共分摊面积后计算（套内建筑面积）。

　　超过规定时限还未签订拆迁补偿合同者，不得享受相关奖励。