文/记者肖欢欢

　　通讯员莫伯强

　　“这种逼迫业主的手段实在太‘下三滥’了。原本我们购买的是封闭式管理小区，现在成了开放式，楼下的保安也都‘下岗’了，连电梯也停用一个多月了，部分高一些的楼层还停水。”昨天，高明区银海广场小区部分业主反映，由于物业管理处涨价未遂就采取了上述手段“逼宫”，近300名业主吃尽苦头。对于“逼宫”一说，该小区的物业管理处昨天表示否认。

　　业主：

　　物管使用“逼宫”手段

　　“自从6月份物业管理方要求物业管理费从1元/平方米涨到1.5元/平方米遭到业主反对后，楼下已经一个多月没有保安了，一楼的单车已经丢了好多辆了。”昨天，部分业主愤愤地说。

　　居住在银海广场B栋的小雪（化名）昨天告诉记者，6月13日，该小区物业管理处向小区业主派发了物业管理费涨价的征询意见表，称由于现有的物业管理费标准已入不敷出，只有涨价，业主们才能获得以前水平的物业管理服务。不过，涨价遭到了多数业主的反对，最终不了了之。

　　不过从7月份开始，业主们发现，一楼门口原本有保安站岗，如今保安已全部“下岗”。外面的人可以随意进入小区，原本的封闭式小区已变成“开放式”。

　　与此同时，其他“奇怪”的事情也发生了。从6月底开始，A、B两栋楼的电梯也各自坏了一台，物业管理方随后发布致业主的公开信表示，维修电梯需要6万多元，希望启用物业维修基金，要求业主签名同意。

　　居住在该小区E栋高层的部分小区业主也反映，近期经常因为水压不稳定等原因出现停水，怀疑是物业管理方在“搞鬼”。

　　“物业管理费没涨成，楼下就没人站岗了。电梯也坏了。这也太巧了吧？分明是物业管理处在‘逼宫’。现在我们住在里面都没有安全感。这种方式真是太‘下三滥’。”

　　物管：

　　四成业主拖欠管理费

　　针对不少业主的“逼宫”说，记者昨天来到位于高明区沿江路463号的银海广场物业管理处。物业管理处负责人陈先生告诉记者，该小区楼盘一共卖出400多套，目前实际居住的约有200多户。从7月份开始，楼盘门口的保安“下岗”是实事，因为物业管理处实在支付不起他们的工资，不少保安辞职不干了。

　　他表示，该小区一共有保安、清洁工等后勤人员53名，但上次的涨价方案，只有30％的业主同意，没有达到70％的标准，所以未能涨价。而目前，物业管理处每个月仅能从业主那里收回60％的物业管理费，还不到4万元，有4成业主拖欠物业管理费。要维持现在的物业管理水平，物业管理方每个月需要16万元左右。“每个月我们要倒贴10万元，1元/月的物业管理费只能享受这个服务。除非物业管理费上调，否则，安保状况难有好转。”

　　进展：

　　业主称涨价要理由充分

　　记者昨天来到该楼盘发现，进楼时的确没有保安“盘问”。A、B两栋确有两部电梯停用。至今，双方仍就物业管理费涨价处于僵持阶段。

　　该小区物业管理处负责人坚决否认撤掉保安、电梯停用是“逼宫”。他表示，电梯的确是出了问题，需要维修。管理处还向记者出示了一份由高明区质监局出示的电梯需要维修的鉴定报告，以表明电梯“罢工”不是他们在“搞鬼”。

　　对于部分业主的指责，物业管理方工作人员也有怨言。“现在我们的工作很难开展。两台电梯坏了一个多月都没钱修，因为无法得到70％以上业主签名，最终利益受损的是广大业主。”

　　记者了解到，部分业主代表表示，他们也不是不同意涨价，而是涨价要有充分的理由，而且要与业主充分协商。