现在的楼盘都讲究园林设计。 不同层次的人对楼盘有不同需求。 有树有水，莞人对生活环境要求很高。

　　文/记者蒋幸端、张玉云图/记者卢政

　　上世纪末，东莞的房地产开始发展，最早出现了一系列以“花园”命名的楼盘，如港式风格的东湖花园和中式风格的宏远花园等，莞人们也纷纷从农村搬入“花园”，完成了第一次从农村生活过渡到城市生活的迁移。

　　十几二十年过去了，东莞人的房子早已从简单的“花园”发展成风格各异的小区，各种具有高品质的楼盘出现在东莞的各个地方，一些奢华的高端楼盘也步入人们视野，东莞人的居住方式完成了超越。

　　初期：上世纪90年代末处处是“花园”

　　改革开放至今，莞人的居住环境发生了天翻地覆的变化：从杂乱无章的村屋走进井然有序的农民公寓，从单纯满足居住的“握手楼”里搬进了有精致园林、严谨物管的商品房大社区……而最早实现从农村到城市生活是从一系列以“花园”命名的楼盘开始的。

　　从1996年、1997年开始，东莞出现了一批以“花园”命名的小区，如光大花园、宏远花园、东湖花园、中信东泰花园、新世界花园等，表达了人们对小区生活的最初的要求，就是住到“花园”里面去。

　　业内人士介绍，1996年~2000年，东莞园林的形式还是比较单一的，从楼盘的命名来看，楼盘的名称仍然是以某某花园为主，建筑风格单一，缺乏自己的园林特色，此时的东莞小区仍然在起步阶段，户型简单，园林也仅是以种大树、引流水、辟草坪为主，还没有鲜明的特色。

　　以1996年出现的东湖花园为例，该楼盘在很长一段时间内，曾是东莞楼盘的标志，建筑风格上模仿港式建筑，园林也只是简单的树木、草坪。

　　这些“花园”的出现，迅速地促进了片区商业文化的发展。现在回过头来看，不难发现，这些“花园”已由最初的一个简单的楼盘发展成为一个大社区，并且带动了周边片区的商业，在其周边出现了商业项目和新的楼盘，城市的面貌在这些楼盘的带动下迅速出现。

　　升级：深系开发商进入推楼市发展

　　东莞楼盘质量迅速上一个台阶，是从深系开发商进入东莞开始的，开始向多元化发展。

　　2003年，深系房地产商金地地产在东莞城区推出其首个楼盘——金地格林小城受到欢迎。此后，许多中小型楼盘开始陆续在东莞推出，万科高尔夫、运河东一号等楼盘也相继上市，深系开发商逐渐在东莞占据了一席之地，并且为东莞楼市的户型设计和开发质量、营销模式等都带来了新的升级。

　　在风格的改变上，最明显的莫过于小区的命名和园林的设计。由最初的“花园”命名方式，逐渐演变为可以代表楼盘本身风格特色的命名，如法式园林风格的凯旋城、岭南风格的江南世家等。业内人士介绍，东莞大大小小407多个楼盘当中，几乎囊括了世界各地的风情园林，随着各种异域风情的园林被引进东莞，特色鲜明的园林迅速在东莞楼盘当中建设起来，带来了楼盘质量的进一步提高升级。

　　超越：

　　由简单模仿走向创新

　　回顾东莞的城市发展历程，开发前，住宅类型以具有浓郁岭南地方的自然原野民房为主，园林讲究依从自然，精巧内敛；随着经济的开发，城市建筑急速摆脱乡村形态，呈现出现代化都市的住宅特色，最初简单的模仿也开始慢慢呈现“创新”的特色，在楼盘的介绍上面，消费者经常可以看到户型的创新，如情景美墅、山居艺墅等，园林的创新，如首个香居文化园林、首个音乐社区等等，这些创新，为东莞人的城市生活带来一次新的超越。

　　事实上，东莞拥有令人羡慕的居住条件：宽敞的马路，绿树成荫的市政设施，低密度、低容积率的社区楼盘里，错落有致的绿化、园林、水景举目皆是。

　　扎根东莞多年的光大集团广告策划总监乔启军认为，东莞人喜山乐水、注重居住环境品质的特性造就了今天商品房市场争奇斗艳的局面。“东莞这个城市特别崇尚岭南文化，注重风水与居住环境之间的关系。当地人要买楼，首先会看周围的居住环境，有山有水、绿树成荫的生活环境是他们的首选。只有园林绿化做得好的楼盘市场接受度才高，开发商自然就特别专注于园林绿化的打造。”

　　另一方面，一贯以来东莞整体城市规划低密度、低容积率的特点也令东莞社区楼盘有较大空间对楼盘质量进行提升。业内人士认为，随着莞人对住宅质量的提高，促进了楼盘质量的再一次的超越。

　　业内人士：

　　不同文化风格赋予莞人不同的生活方式

　　业内人士认为，不同文化风格的楼盘赋予了莞人不同的生活方式。

　　本土企业光大绿化公司的总工程师王永旭认为，不同档次的楼盘对园林的需求、要求各有不同。高端客户更注重小区园林的观赏性，他们喜欢健身，对居住空间周围的空气、环境质量要求很高。为此，开发商甚至要牺牲很多土地利益、划出大面积绿化水景空间来做园林。

　　“对于中高端白领，他们注重人与人之间的互通交流，喜欢室外活动，家中的老人小孩比较多，在这种情况下，开发商就要在规划的同时进行双重考虑：既要顾及景观方面的美感，又要在园林景观里穿插许多绿地休闲空间和广场，给业主提供更多的交流场地。”

　　总体而言，东莞人现在的居住条件是非常舒适的。

　　“楼市篇”图片

　　策划：梁嘉建

　　模特：朱麦苗、思蓥、小白、萧晴

　　化妆造型：安娜

　　服装提供：富民服装城

　　场地提供：光大地产

　　鸣谢:金公主摄影工作室提供模特、技术支持