星河传说。 世纪城国际公馆。 上东国际。

　　由2008年开始至今，东莞房地产发展进入了更为理智的阶段，有了应对楼市风险的经验，楼盘在开发质量和营销方法上面都有了很大提升，开发商们不再是盲目地开发，而是根据市场需求对产品进行了合理的调整和定位。

　　由此也出现了一系列市场口碑好、更能被消费者高度认可的大型社区楼盘产品。

　　文/记者蒋幸端、张玉云

　　图/记者卢政

　　世纪城国际公馆:

　　引领东莞豪宅风潮

　　该楼盘从推出至今一直引领东莞豪宅风潮，国际公馆推出了一二三四期及气势磅礴的中央公馆和世纪滨江等，在市场都享有很高的声誉，形成了独具世纪城特色的豪宅典范，以人文公馆这一特殊的社区形态符号称著。

　　别墅、洋房、精品小户等多种类型产品同期推售是今年推盘策略的较大特色，以此突破豪宅社区产品单一性的界限，满足不同客户的多样需求，以“百年公馆，百年尊贵”的公馆人文在东莞形成了一股人文住宅的风潮，成就东莞豪宅新高度。

　　金湾领海独墅:

　　海岛别墅超级豪宅

　　临海独栋别墅社区在整个珠三角城市中属于顶级豪宅级别。该盘虽位于岛屿之上，与中心市区只有10分钟的车程，交通的便利令该盘的核心价值更为突出。

　　该项目为瑞丰地产进军东莞市场的首个开发项目，其独到之处在于它所处的位置在一个未经开发的岛屿上，三面环海，另一面与市区接壤，交通便利，临海一线无敌海景，也是别的别墅项目没有的。

　　项目位于虎门镇新湾区木棉岛上。由98栋地中海风情的海景别墅组成，每栋实用面积都达100%；私家花园面积达800m2，是东莞目前首屈一指的临海别墅社区。

　　天骄峰景：

　　黄旗山边的纯高层豪宅

　　位于黄旗板块的天骄峰景，是近年来该豪宅板块中难得一见的纯高层豪宅项目，项目毗邻黄旗山、虎英水库和峰景高尔夫球场，拥有绝佳山景和水景。

　　由于所处区位及景观面极好，项目的豪宅定位及园林规划都得到市场高度认可。去年该盘共成交456套，创下超过9亿元的成交金额，今年销售略有回落，但上半年仍取得销售118套、成交3.79亿元的好成绩。

　　从产品定位看，天骄峰景可谓是黄旗板块的高层“楼王”，在项目的规划方面开发商以奢华的尺度进行打造，获得东莞富豪圈的高度认可，在下半年豪宅领域仍是高端消费者的不二选择。

　　星河传说：

　　最具市场前瞻性的超级大盘

　　星河传说是2003年联华国际推出的重量级超大规模项目。

　　无论从项目的规模、规划及项目定位上都是东莞目前起点最高、规划最为超前的大型复合型地产作品，其产品线极为丰富，区内功能齐全，囊括了商业街区、商务写字楼、公寓、别墅、高层豪宅等多个产品，动用的开发资金极为庞大。

　　历经7年运营，目前星河传说的开发已接近尾声，剩下的最后一期公寓产品迪纳公寓和星河城仍然是目前市场关注的焦点。

　　中信凯旋国际：

　　首个音乐主题公园小区

　　该项目是全城首个以音乐为主题打造的法式公园，也是全城性价比较高的楼盘。三大主题音乐广场与多个庭园互为辉映，将音乐与建筑完美融合，打造东莞首创音乐住宅；深圳肖邦钢琴艺术学校进驻中信凯旋国际，该楼盘近期推出10套一口价经理特批单位，由89~165平方米的两房至四房组成。

　　新政出台后，东莞区域内各楼盘的成交量直线下降，而中信凯旋国际却能在逆境中取得骄人的销售业绩，连续两个月位居全市洋房销售排行榜第一名。

　　上东国际：

　　中心区大型社区

　　位于东莞中心区核心区福路段的上东国际，为该路段上唯一建筑面积39万平方米的大型社区。项目周边环境较为安静纯粹，西侧紧邻东莞市区最大的体育公园——滨江体育公园。离东莞行政文化中心商圈仅需1分钟，地理位置较为优越。

　　上东国际自2008年入市以来，持续保持旺销，市场和客户关注度一直在城区项目中名列前茅。进入2010年推出全新一期产品，再次受到市场关注。而从项目本身来说，该项目为优质地段少有的居家型产品，加上定价合理，自然受到客户追捧。

　　自5月推出2期首批82~121平方米新品单位后，持续热销，勇夺5月东莞签约套数冠军。至今已销售超过70%。后续新品也将在下半年陆续推出。