品质保证。 生态和谐。 环境优美。 公园生活。

　　自2003年后深圳开发商走入东莞市场后，东莞房地产市场的竞争可以说一年比一年激烈，产品竞争、拿地竞争、项目竞争、客户竞争日趋白热化。

　　随后，本土开发商与外地开发商从早期的互相防范、对立竞争走入到一个在竞争中寻求合作的“和谐竞争”阶段。

　　时至今日，开发商之间“本土”与“外地”的势力对抗已经完全淡化，另一种竞争正在各大开发商之间展开，就是品牌之争，客户资源之争。

　　文/记者张玉云、蒋幸端

　　图/记者卢政

　　光大集团：本土最强品牌开发商

　　光大集团多年来一直是东莞地产界的“领头羊”，如数开发项目数量、土地储备，当居各大开发商之首。2002年以来，光大就充分发挥本土发展商的资源优势，成片拿地，成片开发，精耕细作，这一模式取得了事半功倍的效果，先后成功开发了光大花园、景湖花园、景湖春天、蓝郡、景湖春晓、景湖湾畔、天骄峰景、景湖时代城、锦绣山河、黄旗印象等一系列大型商住项目，在商业地产领域开发了地王广场、东城十三碗两个项目。目前光大已成为东莞地产行业开发面积最多、实力最强的开发商之一。

　　除了开发规模在市场上已占据绝对优势，光大集团也是近年来品牌运营最为成功的房地产开发企业。通过用心改善产品综合品质、加大产品营销力度及企业品牌宣传力度，在短短几年内成长为东莞房地产业中品牌认知度最高的企业之一。

　　在规模效应、品牌效应达到一定高度后，光大集团从去年起开始走出东莞，实施异地开发扩张，目前广西、肇庆等地的项目开发已经启动。

　　万科地产：最善于利用品牌资源企业

　　作为全国排名第一的房地产开发企业，万科的品牌影响力毋庸置疑。背负着“中国地产老大”的盛名，从最早在深圳郊区开发四季花城以来，万科在实施品牌扩张的同时，将东莞作为深圳的又一后花园的战略，使得其深圳总部的各种资源得以非常便捷地运用到东莞市场，并得到完美体现，成为东莞近年发展最快的外地发展商。

　　而东莞万科能够在短时间内将开发项目遍布东莞，得益于企业本身灵活的多渠道拿地方式及融资合作能力。

　　凭借其强大的产品开发能力，东莞万科从2007年起，通过拍卖、与本土企业合作开发等渠道，在东莞的滚动开发数量越来越多。而其整合经营客户资源的能力，也成为同行学习效仿的榜样。

　　目前，万科品牌已在客户市场获得越来越多的好评与认可。

　　联华国际：

　　最具实力的综合型品牌开发企业

　　联华国际集团有限公司系中国投资协会会员企业，也是本土开发商中不可多得的跨地区、跨行业综合型企业集团及复合型专业地产开发商，对区域综合型地产项目的开发有较强的开发能力，且极具创新精神和国际化的视野。

　　虽然联华国际在东莞运营的项目不算多，但每推出一个项目都能在市场上获得巨大成功。

　　从东莞雍华庭开始，到东莞东城风情步行街、星河传说，每一个项目的开发都能成为一个经典。如其早期开发的雍华庭项目就是东城地产中一个集商住为一体的代表项目。

　　另一个大型复合地产项目星河传说，以其优越的地理位置、宏大的规模、独树一帜的开发理念，成为代表东莞国际人居的先锋旗帜项目。

　　联华国际也是最早走出东莞的本土企业，目前在海南、黄山拥有多个开发项目，其项目开发模式已从单纯的商住开发领域扩展延伸，向度假休闲型的酒店、旅游开发转变。

　　中信地产：高品牌美誉度企业

　　中信地产是入莞最早的大型国有房地产开发企业，凭借其在莞开发的首个大型生活社区东泰花园，中信地产在东莞广为人知。随后，阳光澳园、中信凯旋城、中信新天地等项目的成功运营，令其成为东莞市最具实力与影响力的地产品牌之一。

　　在东莞众多老牌开发企业中，中信地产的品牌美誉度在市民心目中享有盛誉，中信的物业管理水平及其物业的保值能力、升值潜力一直备受业界及广大消费者的认可，因此拥有大批忠实的客户消费群体。

　　今年以来，中信属下在售的中信凯旋国际、森林湖、风云汇、德方斯等项目在低迷的楼市大环境下皆创下不俗的销售成绩，其最大的原因就是项目背后有大群的“中信粉丝”因信赖中信品牌，而入市买房。

　　近年来，中信地产在珠三角及省外市场也发展了不少的项目，目前该公司在南海、中山、海南、长春、北京等地都有项目开发，品牌扩张步伐加快。

　　鼎峰地产：

　　实力雄厚的新晋品牌开发商

　　东莞市鼎峰房地产开发有限公司是近年来发展较快的东莞本土民营开发企业。鼎峰地产隶属广东鸿发投资集团有限公司，凭借集团雄厚的资金实力，从2007年开始，鼎峰地产先后开发了鼎峰卡布斯广场、鼎峰品筑等项目，其中鼎峰卡布斯广场因项目产品优势明显，在2007年创下不俗销售成绩，鼎峰品筑更在寮步镇创下套数销冠的记录。

　　今年开始，鼎峰地产将有更多的项目陆续上市，其中别墅豪宅型项目鼎峰尚境将在年内入市，南城、寮步各有两项目在前期规划中，预计明年推出市场。除了加快在东莞本土的开发步伐，鼎峰地产目前在惠州、黄山、广西、增城等地均有项目在开发与落实当中。

　　中惠熙元：

　　开拓能力最强的开发商

　　中惠熙元扎根东莞多年，开发的楼盘主要集中在镇区，企业行事素来低调，楼盘销售主要以招牌广告和口耳相传为主，因此在很长一段时期这个企业的知名度并不高。

　　2006年开始，中惠熙元开始发力，多个项目同时在不同镇区开发，并极为敏锐地将客户消费群体定位在深圳市场，开创性地提出了“莞深同城生活”的口号，成为首个携带项目到深圳参展、在深圳设立展示中心的东莞开发商。多个创举令中惠熙元名声鹊起，尤其在镇区市场，中惠品牌的影响力已深入民心，成为近年来发展最快的本土开发企业。

　　近年来，中惠熙元除了继续在东莞市场拿地深耕，积极参与市政府提出的三旧改造，更把重心放在了品牌战略扩张方面。

　　目前，该公司已在珠三角多个城市拿地开发，今年起更将开发触角伸至环渤海区域，在天津有3个项目在同时开发，经过几年稳健的拓展，中惠熙元已由一个本土企业向全国性开发商蜕变。