广西新闻网南宁讯（记者唐正芳）8月6日，记者从南宁市房产部门获悉，2010~2012年，南宁市住房保障规划建设总量共约4.79万套，住宅总建筑面积约295.61万平方米。

　　按照日前公布的《南宁市2010-2012年保障性住房建设规划》（以下简称《规划》）定义，保障性住房主要包括4类住房。

　　首先，廉租住房和经济适用住房当然必不可少，两者分工各有不同。廉租住房保障的是城镇非农业常住户口低收入住房困难家庭的住房需求。

　　其次是经济适用住房，保障的是城市低收入家庭的住房需求，其保障对象逐步与廉租住房保障对象相衔接。

　　再次是公共租赁住房。这种住房主要是针对那些买不起商品房、又达不到购买廉租住房和经济适用住房的“夹心族”。按照《规划》的定义，公共租赁住房是指政府提供政策优惠，按照合理标准筹集和建设，限定套型面积和出租价格，面向中等偏下收入家庭出租的政策性租赁住房。

　　第四类是限价房。这部分家庭有一定的经济条件，但对于价格日益高涨的商品房望而却步，却有能力购买稍低价格的住房，限价房顺应而生。它是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求，由建设单位通过公开竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的普通商品住房。

　　在总量4.79万套住房中，这4类保障性（政策性）住房，建设3.38万套，建筑面积214.09万平方米；其中：廉租住房9950套，经济适用住房14850套，公共租赁住房5000套，限价商品住房4000套。其余为其他保障性住房。