嘉陵江畔千年古镇

　　嘉陵江畔有一个李渡古镇，几百年来养在深闺人未识。这里宁静不失繁华，这里民风纯朴，这里商机无限。南充房地产界的传奇女老总李晓兰看中这块上风上水的宝地，她将在这里开发21亩园林大盘，让十里八乡的居民享受高品质的城市生活。

　　8月8月，C21市长峰会将在成都隆重召开，四川21地市领导将就城市建设、小城镇开发等进行面对面的智慧碰撞。南充益欣实业董事长李晓兰作为企业家代表受邀参加，她为什么将项目摆在李渡镇，她对参加C21市长峰会有什么期待，“益欣风情一条街”将给江畔生活带来哪些影响？

　　峰会前夕，笔者专访了李晓兰女士。

　　●李晓兰

　　南充市工商联副主席南充益欣实业有限公司董事长南充市女企业家协会副主席

　　南充市海外联谊会理事南充市青年企业家协会理事

　　作为做房地产企业的女性老板，在南充可谓凤毛麟角，这次作为南充唯一房地产业，受邀参加如此高规格的C21市长峰会，请问有何感想？

　　李晓兰：我从1996年开始艰苦创业，成立南充益欣实业有限公司。在企业发展过程中，我始终坚持取得经济效益的同时更注重社会效益，多年来，在政府和社会各界的大力支持和

　　关注下，先后为2000多人的下岗职工解决了就业问题，没有在任何一个企业兼并过程中出现过社会矛盾。

　　作为企业家代表，参加如此高规格的峰会，我感到十分骄傲与自豪，同时也深感责任重大，社会既然对企业给予了如此高的信任，我们企业也必将以更好的产品、更优的服务来回报社会，继续为政府分忧解难。我们

　　将以这次峰会为契机，给企业来一次彻底“洗脑”，站在更高的角度，更宽的视野来审视自己企业推出的产品和服务，将房地产开发与城市建设紧密地结合起来，为实现中国的城乡一体化作出表率。

　　你刚才说到城乡一体化建设问题，这也是我们此次峰会的重要议题。听说你们已经在这方面做出了

　　表率，准备在嘉陵区李渡镇启动一个项目，请问这个消息准确吗？

　　李晓兰：我们企业在南充城区成功开发益欣·维多利亚一期后，维多利亚·森林城也即将开工。即将在李渡开发的益欣·风情步行街正是在基于社会责任的历史使命下去做的。尽管李渡属于一个嘉陵江边繁华的小镇，但基础设施建设滞后，市政功

　　能尚不完备。一些房地商开发企业是避而远之，因为在这样的小镇开发精品楼盘利润很低，风险也极大。但我们认为，国家推进城乡一体化的决心是很大的，作为一个负责任的企业，我们期望用这个项目来作出表率，提升李渡的城镇形象。谁说乡镇就是低矮破旧的房子，谁说乡镇就是脏乱差的集中地？

　　这个项目，我们企业作过大量的前期市场调研，前景十分可观。

　　首先，李渡的位置十分优越，水、陆、空交通十分便捷发达。（1）已经建好并投入使用的李渡码头，不仅是周边新场、土门、临江、吉安、双店、龙岭、曲水、河西、溪头、石圭、石鼓、烈面、西关等十余个乡镇水上交通要道，并且是在明年初即将开通的南充经重庆到达上海的水上黄金通道的重要码头之一，是南充出港的重要物质集散地。（2）正在修建的南充火车西站位于李渡镇与汉塘交界处，是即将建成并通车的兰渝高速铁路的重要站点，是连接大西南到大西北的重要枢纽，它的建成通车必将聚集大量的人气和商气。（3）正在修建的沿嘉陵江从滨江南路经文峰、河西直达李渡的快速通道，将于2010年竣工。届时，从南充城区到李渡镇的车程缩短在20分钟之内，大大缩短了李渡到市区的距离，交通十分便捷。（4）已规划并将于2012年动工建设的南充外环将通过李渡。（5）2009年9月南充市发改委编制的《四川省南充市项目储备库》中已明确规划了两条轻轨，其中一号线就是从李渡到西充的南北纵向城市轨道。综上所述，李渡必将成为南充推进城乡一体化的重要接点，是南充跨入大城市的重要组成部分。

　　第二，李渡是周边新场、土门等十几个乡镇的中心，其辐射人口15万人，消费潜力十分巨大。1994年，李渡已被列为省级试点小集镇，2004年被国家建设部委等六部纳入全国184个重点镇之一，命名为全国重点小集镇，场镇发展潜力十分巨大。

　　第三，随着家乡创业环境一步步变好，在沿海的服装、轻纺等制造业的李渡等附近十多个乡镇外出打工人员将带着多年的积蓄和先进技术回乡创业，这将是我们项目成功的重大保障。我们将在益欣·风情步行街成立“李渡回乡创业一条街”，为广大回乡创业的游子提供大量的创业机会。

　　“益欣实业”在李渡开发的这个项目确实极大提升了场镇档次，请对这个项目作一个简单的介绍。

　　李晓兰：益欣·风情步行街（暂命名）位于李渡镇中心团结大道（原李渡阀门厂），总占地21.39亩，总开发面积约3.6万平方米，是一个集商住、休闲、购物、宾馆、餐饮、娱乐、金融、超市等于一体的“李渡城市综合体”。整个项目将采用简欧风格，斥巨资打造的商业步行街，将是李渡及周边人民的休闲、购物、娱乐的好去处，我们也深信益欣·风情步行街将带给李渡人民新感受，他们在李渡也完全能够享受到南充人民的幸福生活。

　　在此，我也借此峰会的契机，呼吁更多有责任的开发商参与到城乡一体化建设的进程中去，为中国的城市化建设贡献自己应有的力量。我们也将此项目作为进军小城镇开发的“试水”，因为项目做好了，场镇升级换代了，环境就会更好，就会引进更多的企业和资金进入小城镇，只有这样，中国的小城镇建设才能变得如火似荼。因此，我们有责任、有义务，但同时也有决心把这个项目做好、做成功。

　　最后祝此次峰会取得圆满成功，谢谢！