“只有浣花溪别墅可与拉斐庄园的资源优势媲美”
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跨界业内人士组团“挑刺”，称拉斐庄园资源占有中国罕有
7月31日，保利拉斐庄园展示中心。来自西南建筑设计院、高力国际、西南交大的建筑专业人士与艺术家许燎原一同亲临拉斐庄园现场“挑刺”。最专业的建筑专家、大陆-台湾两地的资深地产人，与艺术家许燎原先生就拉斐庄园引发了激烈的探讨。
经过长达三个小时的争论，受邀到保利拉斐庄园“挑刺”的专家们，无不为主城区庄园级别墅的大手笔规划、纯粹性定位、低调而不张扬的高贵气质打动。
资源性、增值性、生活价值，成为专家们口中最常提及的词语，拉斐庄园凭借无以复制的纯粹性让对于别墅空间极度苛求的业内人士，也竖起了大拇指。
成都唯一纯独栋庄园
资源高度决定拉斐高度
7月31日，开放不到一个月的保利·拉斐庄园，迎来又一批“专业考察团”，这个考察团的组成人员可谓“跨界”：西南建筑设计院副总建筑师郑勇、艺术家许燎原、高力国际成都公司总经理蔡孟颐、助理董事过孟威、西南交大景观学博士苏波。
一群阅历与经历迥异的专家团队的考察目标，直指拉斐庄园的V4样板展示区。
“听说这是3000亩的纯独栋社区，我几乎不相信这是事实”，作为牧马山等区域高端别墅的建筑设计师，西南建筑设计院副总建筑师郑勇直言来拉斐考察的意图。在他考察了世界和全国各地的多个别墅后，依然不能完全相信在成都城北，会有一个项目的规划如此大手笔。“成都目前还没有一个规模超过千亩，全部规划为大独栋别墅的住
区。保利·拉斐庄园在这一方面首屈一指。”郑勇告诉记者。
在拉斐样板间，高力国际成都公司总经理、台湾人蔡孟颐对着窗外的景观看了很久，他告诉记者，“拉斐庄园每一个房间看出去都是无敌景观，这完全超越了台湾目前所接受的别墅标准”。
此前，还有一名专程从南京前来成都考察的开发企业老总感叹说，“拉斐庄园几乎每套房子占地就高达10亩，如此丰厚的资源拥有，在全国楼市简直绝无仅有。”。
“3000亩地仅建385栋庄园别墅，这从根本上决定了拉斐庄园的买家不是在买别墅，而是在购买不可再生的资源”，多名业内人士均表达了这一观点。据了解，拉斐庄园位于198规划区域核心位置，距离三环路仅仅数分钟车程。目前在成都，在售的城市别墅可谓极其稀缺，“在成都，能与拉斐庄园的资源占有相媲美的，只有浣花溪别墅了”，业
内人士称。
在多个别墅买家看来，拉斐庄园不可复制的资源高度，决定了它从诞生之日起就将成为成都甚至全国别墅的一个“孤本”。据了解，在成都别墅买家中，一直流传着这样
一个段子：买青城山别墅，买下的就是世界遗产资源；买浣花别墅，除了买到现在的城市地段，还买下了几千年文人骚客的积淀；而一旦买下拉斐庄园，则一举买下了其他别墅望尘莫及的资源高度。
每户都能360度观景
景观专家大呼罕见
在拉斐庄园V4组团，西南交大景观博士苏波看得非常仔细，除了普通人关注的居住细节，他更从景观建造的专业角度进行了细致入微的“解剖”。
“这套建筑面积近780平方米的样板间，正对湖景，前庭后院，带超大花园和私家泳池，从建筑到内部精装均为名师设计，每个主力房间都360度观景，实为不易。”而当他观摩了3栋实体样板别墅后，苏波不得不感叹，“在如何将自然景观视野引入到生活之中等方面，拉斐庄园体现出了高度水准。”
据了解，在成都，已经出现有不少别墅号称观景无敌，但在目前这些产品中，几乎所有别墅都只有部分“楼王”占据景观优势，这样的别墅也价格最高。但在拉斐庄园，美国道林集团、SW景观公司与斯密特科里三大全球顶级设计团队在执掌拉斐规划时就把“户户观景”作为了最重要的景观追求尺度。“每家每户都风景优美，可以说每栋都是景观楼王。这样的房子，唯有国际化大师手笔才能划定。”每一位前往拉斐考察的人士都如是表达。
作为多个别墅的设计者，郑勇还将拉斐庄园与国内很多知名别墅的观景性进行了比较，他认为，拉斐庄园的景观开阔性不仅在成都别墅市场绝无仅有，在中国目前拥有这种配置尺度的城市别墅，也非常罕见。这一点充分体现了每一位业主的心理优越感和专属感。
苏波告诉记者，国际上习惯把评判别墅品质感的标准简称“5S”。景观、人文、运动配套、资源和距离感等，拉斐庄园在这些方面，都体现出大别墅住区的气场。尤其是拉斐庄园将别墅物业与国际生态体育运动公园景观的有效契合，这一方面的优势，应该说是领先于全国绝大多数同类别墅的。
庄园生活不是炫富
低调拉斐欲建富豪终极住所
分析人士看来，拉斐庄园的问世将带来另一个重要影响是，成都将突破“富人区”这种粗放的身份标签识别体系，一直距离成都人生活很遥远的庄园生活将通过拉斐庄园低调而不张扬地显现出来。
高力国际成都公司助理董事过孟威表示，“我之前也曾听有人说过，认为拉斐庄园这样的物业，主要可能是针对一些在财富上非常成功的人士，甚至是一些暴发户，但我看来，这种理解可能有一定偏差。既然拉斐庄园是定位为城市庄园别墅，就一定应该有这种高贵的气场。从我们看到的硬件看，拉斐庄园在景观尺度、建筑尺度、物业服务水准等方面，都已经表现出了足够的水准。”
分析人士指出，真正的庄园生活与炫耀性别墅消费属于两个不同的范畴，两者最大的差别在于文化底蕴和审美趣向的不同。过孟威也赞同这个观点，他认为，真正的庄园别墅，居住
者在财富方面高度成功只是一个方面，如果一个顶尖别墅区仅限于此，我们常常将这种住区称之为独立式住宅社区，而不是真正的庄园。保利·拉斐庄园提供的，应该是类似这种家族的终极居住方式。
“保利·拉斐庄园不只是一个传统的富人区，而是一个富豪区。这才是拉斐庄园与传统高端别墅的最大区别。现在的拉斐庄园已经有了庄园的气质，需要的只是等待一批中国家族入住。”过孟威称。
而尘玉品牌管理总经理朱亚则提示了另一个角度，他认为从拉斐庄园周边大环境看，目前拉斐庄园周边聚集了万科地产、招商地产、传媒集团等定位低密的高端项目，这个区域的城市价值实际就等同于上海的佘山、香港的半山。可以说，拉斐庄园一定程度上，将改变成都高端别墅消费习惯和生活习惯。专题成都唯子
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