■新闻

　　待售商品房逾1.9亿平方米

　　国家统计局4日公布的数据显示，今年6月末商品房待售面积为1.9亿平方米，同比增长6.4％，市场关心的住房空置率并未公布。这一数字较为敏感且统计口径与市场口径存在一定差异，准确数据有待全国住房普查。

　　相关报道见8月5日A08版

　　■直评

　　权威部门不应对住房空置率失声

　　众所周知，对于房地产业而言，住房空置率无疑是一个相当重要的数据。近年来不断高涨的房价，使得笼罩在房地产市场上空的投机阴云逐渐浓厚，住房空置率数据的缺场，使得购房者无法判断楼市的整体供需情况，也让地产商的“饥饿营销”屡屡造成购房者恐慌。

　　另一方面，国家对房地产行业的调控效果，也无法通过这一关键数字得到评估和验证，至于目前热议的是否开征房产税和物业税，更是要以住房空置率作为决策的重要基础。正如独立经济学家谢国忠所说，要衡量房地产调控效果如何，首先要获取可靠的数据，不然，就只能“摸黑儿”制定下一步的政策。

　　公平地说，获得房屋空置率的数字，并不是件容易做到的事情，需要耗费大量人力、物力进行测算；但在房地产业成为关乎亿万人民生、左右政策走向的重大关口，发改委、住建部、统计局等关键权威部门，理应积极筹划、科学调查，为下一步决策的制定提供重要依据。遗憾的是，目前看来，这些权威部门更多地把精力用在辟谣和回避问题上。

　　据悉，由于房屋空置率这一数字较为敏感，容易引起公众激烈反应，各个关键部门才选择不对外公布。殊不知对公众而言，正是因为住房这一重大问题的敏感性和重要性，才更加盼望权威部门及时准确地公布关键数据。

　　作为一个有着超过6万亿规模、关乎国计民生的庞大市场，房地产行业比其他任何行业都更需要公开、公平。

　　摘编自《齐鲁晚报》8月6日文/崔滨

　　■求是

　　住房空置面积不应被无谓猜疑

　　此前，有消息引述国家电网的数据称，高达6540万套住宅电表连续半年读数为零，这些空置房足以供2亿人居住。

　　当然，国家电网公司随即进行了辟谣。但空置房的讨论，并未因此降温，要求相关部门公布权威数据的声音甚嚣尘上。此次国家统计局公布待售面积，间接回应了房屋空置率的质疑。值得注意的是，这一回答显得有些答非所问。就连国家统计局在公布数据时，也特别强调，商品房待售面积不等于住房空置面积。显然，这样的回答不能满足公众所需。

　　事实上，公众之所以对住房空置面积显得异常敏感，是因为在公众的感觉中，住房空置率较高，但房价却超过其承受能力；同时，房租也并没有因为大量的空置住房而便宜，相反还不断上涨。这一感觉是否正确，有待考证。最好的方式莫过于，让公众了解到真实的房屋空置情况。但这一数据却迟迟未见出笼，还有一说是因为相关的调查统计尚不准确，并存在一定困难。对此，我们不怀疑，但这不能成为不公布的理由。实际上，2008年之前就公布过这一数据，当然当时也被质疑过。

　　一定的住房空置率，其实是正常的。因为有空置公众才有选择余地，并起到市场调节作用。一定的空置房可以在需要时增加市场供给，平抑房价过快上涨。

　　而现在的情况是：公众不知道到底有多少住房空置面积，无法推断空置率是否过高，是否阻碍了正常的房价水平；而房价和房租的真实情形，又让公众不得不怀疑，不仅存在大量的住房空置情形，而且这部分空置房掌握在少部分人手里。与其让猜疑和谣言漫天飞，不如公布真实的住房空置面积。

　　摘编自《长江商报》8月6日文/银玉芝

　　■链接

　　据8月5日的《人民日报》报道，今年1月30日，安徽安庆投资8000万元，建成一座华东地区最大的地市级公路客运中心站，却至今难以运营。投资上亿元的南昌市昌南汽车客运站，更是被曝竣工三年却一直闲置。

　　■纵论

　　查住房空置更该查政策空置

　　较之于住房空置，这样的空置的浪费更大。住房毕竟是私人投资，是住，是租，是售，为个人财产保值计，总会有个决断。而工程项目则是国家投资，在缺乏问责机制的情况下，与官员的痛痒无关，常在漠然中造成大量国有资产的损失。比如，总投资103亿元的山西省万家寨“引黄入晋”一期工程，因造价太高老百姓用不起，工程能力被大量闲置。类似的还有工程建成未投产即破产；为办会办节兴建的各类场馆、形象工程，热闹过后即闲置；开发区跑马圈地造成大量土地荒废……各种空置造成的浪费和损失绝对是天文数字。

　　造成空置的原因是多方面的，有决策失误的，有跟风上马后市场风向突变的，有利益协调不到位的。住房空置也好，工程空置也好，归根结底，都缘于政策空置。本来，国家对各项建设都有严格规定，有的为了部门利益地方利益甚至是个人政绩的需要，置实际情况与国家规定于不顾，一意孤行造成投资浪费。内蒙古清水河县建新城留下一堆“烂尾楼”，耗资50多亿元的鄂尔多斯康巴什新城成为空城，皆源于此。而国家为调控楼市，从信贷、购房数量等方面出台了一揽子政策，在一些地方同样未得到认真执行，反以变通方式我行我素，如此政策空置，比住房空置更令人忧心。

　　政策空置是一切空置的罪魁祸首，查住房空置不如严查政策的落实情况。否则，即便摸清了住房空置的家底，有再准确的数字，出台了再精确的应对措施，得不到执行的话，仍是枉然。

　　摘编自《中国青年报》8月6日文/余人月