本报讯（记者刘杰）业委会通过召开业主大会改聘新的物业公司，但老物业迟迟不肯退出，业委会和老物业公司互相提起诉讼。记者昨天获悉，昌平法院对双方进行调解，老物业公司同意退出，目前新物业已经入驻。

　　2004年，北京水韵风情庄园落成时，北京水韵风情物业管理有限公司（以下简称水韵物业）开始入驻进行物业管理。去年11月，小区业委会采用发放问卷的形式召开业主大会，决定选聘新的物业公司入驻。

　　然而水韵物业认为，这种选聘方式不合法，便拒绝撤出小区，导致新物业无法入驻。今年2月，水韵物业将小区业委会告上法庭，要求法院确认业委会解聘水韵物业的行为无效。稍后，业委会也将水韵物业告上法庭，要求对方进行新旧物业交接手续。今年5月，昌平区建委认定业委会选聘新物业合法，要求水韵物业尽快办理交接手续，并处以2万元行政罚款。

　　昌平法院立案后，承办法官曹松清了解到，小区很多业主拖欠水电费、物业费，水韵物业此前不久对小区进行了电改，目前成本还没收回，所以不愿意退出。于是他先找业委会代表谈话，促使对方同意调解，并承诺为水韵物业追缴物业费提供协助。

　　在与水韵物业负责人的谈话中，承办法官先讲明业委会的承诺，然后称既然行政部门已经确认选聘新物业合法，那么自业委会选聘新物业之日开始，即使水韵物业不愿退出，业主们也可以不交物业费；而且水韵物业继续留驻小区，发生事故可以向它问责。

　　最终，水韵物业表示愿意妥协，双方很快撤诉，达成和解。

　　前天，承办法官曹松清来到水韵风情庄园回访，得知新老物业已经交接，新物业公司已入驻小区；部分业主也已交清拖欠的物业费。