煤仓北街6号院
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第一家物业公司走了
第二家物业公司也走了
第三家物业公司又走了
煤仓北街6号院
业主和物业
矛盾样本
晚报记者 董洪刚 实习生 孙亚文/文 晚报记者 廖谦/图
物业公司又走了
煤仓北街6号院不大，有三栋多层和一座小高层。住户不多，却非常有故事。
昨天下午，记者走进这个院，一进门是栋小高层，楼前堆满生活垃圾。小区保安室大门紧闭，一位老人告诉记者：“物业公司走了，保安不见了。”
路上随处可见纸片、宣传单等垃圾。
小高层一楼的楼道里停了很多自行车，垃圾当然少不了。
小高层的电梯有两部，显示楼层是10层。记者摁电梯按钮，没有反应，一名业主说：“坏了有一段时间了。”
没有电梯，就得走步梯，老人孩子上下楼非常不方便。
加上欠费停电，导致不能二次提水，7楼以上业主家里昨天还没有水。
物业交接埋下隐患
对物业公司离开小区的原因，有两种不同的说法。一种是：业主委员会赶走了物业公司；一种是：物业公司主动走的。
这家叫杰诚的物业公司约在一年前接手小区管理，是由业主委员会聘请的。
社区主任告诉记者：“杰诚物业与开发商没衔接好，没有从开发商手中获得电梯、管网等图纸，同时也没有得到业主的信息，业主与物业公司的很多矛盾、冲突就此埋下隐患。”
电梯坏了、管道出现问题，由于没有图纸，没法正常修复。
小区遗留的问题还有很多，种种原因，原因种种，部分业主不交物业费，杰诚物业称“不断垫钱，不愿意再垫钱了”。
电梯不能正常使用，停水、停电等一系列问题，业主与杰诚物业公司的矛盾激化，双方已经不可调和。
业主成立临时自助小组
周四晚上，小区召开业主大会，社区和房管局等单位都派代表参加了。后经业主协商，杰诚物业暂不管理小区。
几名业主主动出钱，把小区欠的电费交清，昨天，电通了，杰诚物业也走了。
小区成立临时自助小组，两个楼层选一名代表收费，努力把小区的各项服务工作运转起来。
有业主非常担心，临时自助小组毕竟不是长久之计，还有很多问题都让人头疼，垃圾的清运、聘请清洁人员等都是棘手问题。
一些业主说：“还得找其他物业公司接手。”
前两家物业公司为何离开
业主和物业的许多故事，要从开发商说起。
开发商交房后，曾经使用自己的物业公司管理，多种原因，导致物业公司失去管理能力。后来，开发商请了第二家物业公司。
业主委员会认为，第二家物业公司入驻小区，没有经过业主委员会和全体业主同意，因此没有和物业公司签协议，第二家物业公司也走了。
第三家入驻小区的杰诚物业，这回又走了。
部分业主担心，没有物业公司敢接手
对第三家物业公司的离开，虽然大多数业主持支持态度，但是，部分业主也发表了不同的声音。
他们担心，杰诚物业离开后，小区的各项服务跟不上去，会很脏很乱很差。
对寻找新的物业公司，部分业主也有担心：“我们小区小，大的物业公司不愿意接手，小的物业公司又怕出现以前类似的情况。”
一位女士说：“小区老是出这么多事儿，怕是没有公司敢接手我们。”
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