市民唐小姐年初就有了买房的打算，但因为从4月开始，碰上了国家出台的一系列宏观调控政策，她搁浅了购房计划。不过，在观望了3个月后，唐小姐还是按捺不住在渝北新牌坊附近买了一套二手清水房。

　　六七月以来，像唐小姐这样的市民不在少数。重庆市国土资源和房屋管理局的数据是有力的证据：7月，主城商品住房市场延续了6月下旬以来的回升向好势头，总体上量增价稳。

　　比来比去 她7月底定了套房

　　唐小姐是有六七年工龄的白领人士，虽然在股市摸爬打滚了几年，也小赚了些钱，却一直没有买套房子。

　　直到去年房地产市场十分活跃，勾起了唐小姐购房的念头。今年春季房交会上，她认真比对了房源还是拿不定主意。正巧在房交会最后一天碰上国家的宏观调控政策，她果断决定暂停购房行动，再观望一段时间。

　　接下来的这两个月，唐小姐将不少周末都花在了售房部，成了“半个专家”。不过看来看去，她还是觉得房价的下降和折扣都很有限。

　　7月底，唐小姐终于定下了看中已久的一套二手房源，套内100平方米出头，带车库，总价90万元。

　　7月交易量恢复到今年3月水平

　　唐小姐的情况并不是个案。市内各大中介机构和监测机构的数据都显示，从6月下旬以来，商品房和二手房的成交量微微上升，其中二手房成交量与上个月相比，涨幅有一成。

　　市国土房管局的数据也表明，我市主城区商品房的市场交易日趋活跃，总体量价都持续回升。

　　其中，7月，主城区商品住房成交约115万平方米，与上个月比增长21.5%。7月单旬的交易量恢复到今年3月的水平，7月下旬交易量回升更为明显。7月新开楼盘访客回升明显，比如华宇金沙时代、长安锦绣城、复地天玺等项目开盘当天即销售过半，市场总体销势较好。

　　投资投机性购房被遏制

　　价格是大家最关心的，7月，主城商品住房建面成交均价为5377元/平方米。

　　市国土房管局专家说，市外购房比例自5月回落后，六七月保持稳定，投资投机性购房得到有效遏制。

　　三北区域成交量占四成多

　　6月，我市挂牌成立两江新区后，唐小姐决定将未来的家安在两江新区范围内。事实上，不少市民都受两江新区利好因素影响，在那里置业。发型师黄先生年初还打算把新房买在南坪或江北，7月时，他说，和女朋友到北部新区周围的楼盘看了看，觉得挺不错的。

　　根据统计，7月北部区域成交放量十分明显，均价还持续走高。渝北、江北和北部新区商品住房共成交50万平方米，占主城区成交量的43%，远高于五六月份30%的占比水平。

　　投资性购房需谨慎

　　面对目前的房产形势，市民应该如何计划置业计划呢？

　　重庆容磁地产经纪机构总经理王雪松说，自住性购房的市民不需要看房价变化，因为房价的涨跌都没有多大关系，他举例说，即使你的房子翻了一倍，因为你是自住所需，也不可能将房子变现。而投资性购房则需要更加谨慎。他列举了一个数据，仅今年上半年全市的房屋供应量已经超过去年全年，为5570万平方米。本报记者 陈颖

　　中国人寿投100亿

　　参与我市民生建设

　　本报讯（记者 刘轶）中国人寿以债权投资方式投资重庆民生基础建设100亿元，并希望通过这些投资探索廉租房、公租房、经济适用房、两限房的项目开发。

　　我们从市政府新闻办了解到，昨日上午，中国人寿保险（集团）公司与重庆市人民政府签订全面战略合作框架协议，同时签订了公租房建设项目合作协议。

　　本次签订的以债权投资方式投资重庆民生基础建设100亿元，合作内容主要涵盖基础设施建设、支柱产业与骨干企业投资与资本运作，保险业务、企业年金及其他养老保障、自用不动产等多个领域。