□ 魏文彪

　　国家统计局4日晚间公布的数据显示，今年6月末全国房地产开发企业商品房待售面积为19182万平方米，同比增长6.4% 。不过，针对目前市场关心的住房“空置率”，国家统计局并未公布。（8月5日《京华时报》）

　　国家统计局专家表示，商品房待售面积不等于住房空置面积。商品房待售面积是指房地产开发企业已竣工商品房中至报告期尚未售出或出租的面积，住房空置面积是指某一时点上已经售出但实际无人居住的住房面积。尽管如此，从广义上说，商品房待售面积也可以算入住房空置面积当中，尤其是不少商品房已经竣工多年但是一直没有售出，实际上已经处于空置状态当中。从这个意义上说，实际上的住房空置率可能是不低的。

　　前段时间，国家电网公司曾在660个城市调查，结果显示有高达6540万套住宅的电表连续 6个月读数为零，按每套房3口人计算，可供近2 亿人居住。数据公开后遭到有关人士的否定，有关住房空置率一时间是“公说公有理、婆说婆有理” ，在这种情形下，作为权威部门的国家统计局理应调查并公布住房空置面积，以正视听。

　　但此次统计局只公布了全国商品房待售面积，没有公布住房空置面积。要知道，公布商品房待售面积的意义，显然不及公布住房空置面积。因为公布住房空置面积能够揭示出住房空置情况，了解当前投机客炒房状况以及土地、住房资源浪费情况，从而有利于国家出台更具针对性的房地产市场调控政策。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌提出，“ 与公布商品房待售面积相比，更重要的是了解一下老百姓手里有多少空置房，比如没有卖掉的或者没有租掉的。”中国房地产学会副会长陈国强也提出，“如果我们对国民的住房情况都不了解的话，那又该如何出台调控措施呢？比如说房产税。”