面积共3122平方米，只租不卖，59个商家来争

　　昨日，地铁公司举行了成都地铁1号线一期工程站厅商铺竞价会，包括本土企业红旗连锁、舞东风超市等在内的59家来自全国各地的商家，参与了站厅70个商铺26个标的（面积共3122平方米），以及1个自动售货机标的的竞价。通过一天的竞价，除两个标的流标外，其他均成功竞出。

　　本土企业成功竞标多

　　华西都市报记者获悉，本次招标的地铁站厅商铺经营业态包括便利店、面包店、零售店、饮品店、书报店等类型，竞标成功的企业在签合同后，就将开始装修，预计在地铁试运营时开业。

　　本次便利店中标企业有两家，分别是红旗连锁和舞东风超市。红旗连锁获得了1组共计6个商铺的租赁经营权。昨日，成都红旗连锁股份有限公司董事长、总经理曹世如告诉华西都市报记者：“可以肯定的是，红旗连锁的便民措施都将在这些地铁站厅的门店里面呈现出来，包括公交充值，代售水电气费”，对方还指出，这些门店还会结合红旗连锁特点并根据地铁的需要，围绕着“方便”“实惠”和“放心”的原则来开店。

　　据消息人士透露，昨日的竞价会上，竞标成功的主要是本土企业，这是因为这些本土企业本身的实力就已经很强，在业界很有名气；二是这些企业准备很充分，他们与外地企业相比，拿出的方案和策划一看就是经过了充分的调查和论证，有一种势在必得的架势。该人士认为，像红旗连锁这种在零售界已经相当有名气的企业，竞标成功可以说是必然的。

　　未中标者仍在寻找机会

　　地铁经济早在几年前就引起了成都商家的关注，WOWO（中国）便利连锁管理有限公司总经理汤耀华昨日告诉华西都市报记者，WOWO便利一直在积极关注并参与地铁经济的发展中，他们早在两年前就开始布局地铁站点的门店。“目前，我们在地铁地面的出入口已经有9家门店”。汤耀华表示，在合适的时间WOWO便利还会进入地铁。

　　一位业内人士分析指出，成都地铁开通之后，未来将会有很大的发展空间。对方指出，前期地铁只有一号线，乘客可能将主要是观光游客和沿线居民和上班族，等到地铁环线建成，构建成一个交通网络之后，人流量会更大，这给站厅商家带来的商机也是无限的。

　　？幕后追踪

　　黄金口岸12个站点商铺全部推出

　　昨日，首批抛出的商铺都位于1号线12个站点大厅内，真正堪称“黄金资源”。成都地铁公司负责人说，地铁1号线一期工程，只有12个站点有站厅商铺，这次全部推出。具体包括火车北站、人民北路站、文殊院站、锦江宾馆站、华西坝站、省体育馆站、倪家桥站、桐梓林站、火车南站、高新站、孵化园站、世纪城站等站厅商铺。从7月3日至18日，成都地铁在天府广场负一层，设立了1号线一期工程站厅商铺招商中心，进行站厅商铺的招商报名。只有全球或全国知名连锁品牌才有机会进驻，业态也仅限便利店、快餐店、书报店、自助设备类等适合地铁站厅商业的范围。

　　只租不卖 59个竞标商家仍看好

　　虽然未来商机无穷，但地铁商铺只租不卖，租金收益将为地铁运营补贴成本。尽管条件苛刻，但昨日的1号线首批商铺公开竞价，仍然吸引了59个来自全国各地商家，竞相争抢。包括本土企业红旗连锁、舞东风超市等在内的商家，都在现场展开激烈拼杀。商铺经营业态包括便利店、面包店、零售店、饮品店、书报店等类型。

　　“此次竞价方式是国内地铁站厅商铺租用方式的一种尝试和探索。”成都地铁公司负责人说，从目前情况来看，地铁商铺的经济效益和社会效益得到了充分体现，实现了地铁资源效益的最大化。

　　能否赚钱专家劝商户量力而行

　　投资地铁商铺是否都能赚个盆满钵满？对此，专家表示，商户应根据自己的实力和经营业态，进行理性考虑。盲目挤进去，可能会大失所望。

　　根据测算，成都地铁开通后，各站点的客流高峰时段每小时的客流量将达上万人，将是人流集散量惊人的财富“新高地”。不过，地铁商业的一个致命伤是客流的短暂停留性。同时，到底应该在哪条路线，哪个站口投资，都应该经过严密的考察，否则难免会出现冷清铺面，到时候高额转让费只有打水漂。不少火爆的地下商业圈有一个先天优势就是有

　　一个成熟的地上商业圈作为依托，地上地下形成足够吸引人们驻足的合力，只有这样才能克服地铁商业的致命伤。

　　西南财经大学邱克教授说，太高的预期很可能会过分透支产品未来升值空间。想象中的吃喝玩乐完全于一体的地下生活是不现实的，地铁商铺只能投资便利店、面包店、零售店、饮品店、书报店等快速消费行业。据了解，在某些城市，地铁商铺由于租金过高、人气流失还会亏本，更多的作用只是作为品牌的广告形象展示。

　　华西都市报记者王丹 屈咏梅 实习生李希西

　　？相关新闻

　　地铁2号线最东端顺利贯通

　　昨日，成都地铁公司表示，地铁2号线一期工程最东端——成都行政学院至洪河站区间左线，顺利实现隧道贯通。

　　据成都地铁公司负责人介绍，成都行政学院至洪河站区间左线，隧道长度1242米，由于地处龙泉驿区，地形起伏较大。穿越地质多为粉质粘土、粘土卵石层及膨胀土，沿线含大飘石，且穿越秀水河、断裂带等众多风险点，施工难度极大。

　　？他山之石

　　上海

　　在对上海地铁商铺中山公园、世纪大道、科技馆5大站点的调查中，专家表示，地铁商铺投资能否成功，主要取决于五个要素：地段、人流量、位置、成长性以及管理能力。上海地铁商铺租赁面积多为10、15、20平方米左右。15平方米地铁商铺卖100万元。除去给招租方3%的回扣，投资者可获得的投资收益约4%，其单价接近7万元/平方米。目前，中山公园地铁一个12平方米的商铺，租金约4000元/月。

　　广州

　　五年前开始投入使用，目前广州一号线各地铁站内商铺出租率达到百分之百，三大报刊书亭、富士冲印、利口福、天天洗衣等已经成为地铁商铺成功经营的品牌。例如，深圳景田水有限公司在广州仅有的三家专卖店全部设置在地铁一号线的三个主要大站内。同时，许多店铺的大型海报广告和整齐的摆设相当醒目，真是做个路牌广告不如在地铁租个铺。