华宇大厦前的提示牌（南海网见习记者邓松摄）负责管理华宇大厦的物业公司（南海网见习记者邓松摄）事故发生后物业公司粘贴的告示（南海网见习记者邓松摄）随时可能脱落的墙体（南海网见习记者邓松摄）裸露的钢筋，物业公司质疑建设单位偷工减料 用石灰掺杂水泥（南海网见习记者邓松摄）

　　南海网8月7日消息(南海网见习记者邓松)7月30日发生在海口市海府一横路华宇大厦14楼的墙体脱落车毁人亡事故，对当事人家属造成巨大的伤痛，关于此次事故的责任仍未明确。7日上午，南海网记者了解到，天宇大厦外墙坠落受害人家属已准备起诉事故的相关责任人。

　　物业公司：事故完全是楼房质量问题，责任应该由开发商承担

　　海南美惠物业管理有限公司作为天宇大厦的管理单位，面对此次事故要承担多少责任要由相关部门进行认定，然而这次纯属意外的事故，物业公司作为管理单位是否存在管理失职呢？

　　8月5日，记者走访了海口市美惠物业管理有限公司。起初物业管理公司一位工作人员面对记者的采访一问三不知，问能否见公司领导，回答称领导出差，问其是否知道联系方式，回答称不知。当记者提出质疑问其姓名时，该名工作人员回答同样是“我不知道。”随后两名工作人员将记者带至隔壁的工程部办公室，其中一名负责人自称是水电维修部的罗经理。

　　罗经理告诉记者，华宇大厦1994年建成使用之初并没有收取公共设施维修基金，导致物业公司也没有能力承担大中项目的维修，收取的管理费仅能维持水电等设施的日常养护。面对此次事故，罗经理称他们也很冤枉，他认为本次事故完全是因楼房的质量问题，责任应该由开发商承担。

　　业主：担心再发生坠物伤人事故

　　记者采访时，一名在华宇大厦居住多年的阿伯告诉记者，几年前业主就发现了楼房墙体开始脱落，也多次和物业反映，但从来没有进行过处理。“要是再砸死一个，看这些领导怎么办？老百姓的命就不重要么？”

　　邱先生是华宇大厦16楼的业主，去年才将整层楼买下，使用不到一年便发生坠物伤人事件，这令邱先生觉得非常意外。面对物业公司无法维修房屋，邱先生担心会再次发生伤人事故，希望相关部门能够介入，在责任未明确之前，能够将存在一些安全隐患的楼房进行排查。“据我了解，上个世纪90年代初建造的房子使用至今，多少都会存在一些问题，对于一些沿街的楼房，尤其是没有公共维护基金的楼房，相关部门能否设立一个专项资金，对全市的楼房进行排查，避免再次发生类似的事故呢？”

　　通过各种报道，不难发现海口市目前存在安全隐患的楼房非常多，高空坠物时有发生，然而对于此类楼房却难以找到相关的职能部门。邱先生的担忧也是大多数市民的担忧。

　　律师：物业公司、全体业主要承担事故责任

　　不少华宇大厦业主对于此次事故的责任、外墙体归谁所有、以及关于公共维护基金等问题存在疑惑，希望南海网记者能够帮助市民普及一下相关的法律知识。带着这些问题，记者采访了海南大宏律师事务所的王宏欣律师。

　　王宏欣介绍说，楼房的外墙属于公共使用的部分，归全体业主所有，发生高空坠物伤人事故，根据《物权法》、《中华人民共和国侵权责任法》等相关法律规定，首先要追究楼房的管理维护单位的责任，其次，公共部分的使用人，也就是全体业主也要承担相应的一些责任。

　　王宏欣说，房屋的管理维护单位，要维护楼房的基础设置，保证楼房的安全，对于没有设立公共维修基金或者公共维修基金较少的小区，物业公司可以与小区业主委员会协商解决，按相关规定收取公共维修基金。对于购买二手房的业主，如房屋之前所有人未缴纳公共维修基金，那么房屋当前所有人应当承担缴纳公共维修金的义务。对于楼房是否存在质量等问题，物业公司可以要求质量监督等部门进行技术鉴定，确实发现质量问题，楼房开发商也应承担相应的事故责任，但物业公司的责任不会被免除。

　　受害人家属：已经交给律师准备起诉

　　8月7日上午，记者电话采访了受害人家属王先生，王先生告诉记者，目前相关单位从未找他了解情况，派出所也没有处理结果，面对这样的拖延，王先生担心相关的证据会丢失，为此已授权律师进行相关的法律维权，起诉事故的相关责任人。