记者曾蓝霄 实习生 彭丽洁 陆艳旧

　　融昌•邕江银座、华亨•邕江御景、泛宇•邕江一品三个邕江系列楼盘相距不过百米，地段、环境配套设施等项目优势大致相同。三者都属朝阳商圈的旧城改造项目，且距离朝阳广场、百货大楼、民生广场不到1公里，交通十分便利，坐拥城市中心百年财脉。房贷新政后，融昌•邕江银座率先高举亲民价大旗，在低迷的行情下低开低走抢跑市中心黄金地段楼盘——项目住宅已经完成了80%的销售。邕江御景凭借临江一线直面江景的优势也在首次开盘中取得了不俗的成绩。

　　据了解，在火热八月，三大楼盘也准备在8月上、中、下旬相继开盘。邕江“三国演义”可谓风云再起。日前，记者特别走访了三个楼盘。在八月短兵相接中，他们推出什么亮点招徕购房者呢？

　　邕江银座： 商铺“五年返租”受投资者欢迎

　　融昌•邕江银座楼盘项目经理告诉记者，融昌邕江银座一期目前大概还剩下30多套住宅房源。8月中旬将推出面积约34㎡的小户型全江景公寓，2#楼14层以上的100余套江景公寓，户型面积为34-53㎡，起步价为7000多元/㎡，预约客户购房一次性付款96折、分期付款97折、按揭付款98折，老客户购房还可享受额外98折特别优惠。据了解，在未来的九月，融昌将向市场推出黄金商铺。融昌邕江银座商铺有四层，将打造具有国际标准硬件配套的专业灯饰旗舰，并建设有“配送中心”。

　　在售楼部坐着三三两两的意向购房者在向置业顾问咨询相关情况。来自湖南的李女士向置业顾问咨询商铺的情况，“五年返租”的模式让她很感兴趣——只要购买邕江银座的商铺，开发商附送五年的租约，使投资者在项目启动之初就有盈利的空间。

　　邕江御景：设计精巧 一线江景一览无余

　　华亨•邕江御景在户型打造上更具吸引力。据现场售楼工作人员黄小姐称，因为与周边几大楼盘的周边配套环境优势相当，华亨•邕江御景来个锦上添花，在户型上下功夫。从资料图上看，华亨•邕江御景为了有效的引景入室，设计了入户花园、宽大转角飘窗、多阳台配置等产品。为使江景资源利用最大化，邕江御景项目规划设计呈“一”字形，并与邕江平行，3层以上的房子都可观邕江。一线江景一览无遗，并能确保项目各方位的房子内通风透气。

　　据了解，华亨•邕江御景8月7日二度开盘，推出40-150㎡一线江景宅，价格区间从6800—12000不等。预约购房还有4888、8888、12888不等的购房大礼包。邕江系列三楼盘中，邕江御景的容积率最小，且直面江景的房源更充足，其价格门槛当然也更高。

　　邕江一品： 惊现“5”字头价格的市中心准现房

　　在过去的两个月时间里，相对于其它两大楼盘，泛宇邕江一品稍微略显沉寂。即将在八月首度开盘的邕江一品能否后来者居上呢？记者在现场看到，楼盘的部分房子已经拆架。售楼小姐虽然无法确定8月开盘的具体时间以及具体房源，但却告知记者价格区间会定位在每平方米5500-6500元。城市中心往往是整个城市形象的窗口，在城市的发展建设中，理所当然会成为重点发展改善的区域。此外寸土寸金的市中心，物业出售或者转租都容易获得良好的市场回报。在市中心黄金地段惊现“5”字头价格的准现房，或者是因为新政的威慑，或者是三盘鼎立之下开发商低开低走的竞争策略，但这无疑是购房者乐得其见的。

　　火热盛夏邕江“三国演义”风云再起。三大楼盘在狭路相逢、短兵相接中到底谁主沉浮？让我们拭目以待吧。