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15.2万元/亩 成交!

  15.2万元/亩!昨天,备受瞩目的全国首次农村建设用地指标电子竞拍——蒲江县农村土地综合整治项目挂牌融资在成都农村产权交易所举行。经过激烈地角逐,最终成都市兴城投资有限公司以高出竞买起始价2000元/亩的价格成功竞得蒲江县朝阳湖镇、大兴镇农村土地综合整治挂牌融资项目预计产生的819.85亩建设用地指标。

  公证人员进行全程公证

  经历8月3日的项目路演和媒体公开报道后,昨日的竞买现场人头攒动。转让方蒲江县朝阳湖镇石象村、大兴镇米锅村、三和村、大兴镇王店村、玉龙村村委会代表齐齐出席,成都市多家平台公司作为意向受让方也出现在竞买席,同时国内各大投资机构、知名开发企业和大量闻风而动的投资人纷纷前来现场观摩。现场还请来了公证人员,对电子竞价进行全程公证。

  昨天的挂牌融资交易采取电子竞价方式,竞买起始价为15万/亩,通过时间优先、价格优先、价高者得。竞价方在90秒钟的应价时间内,通过电子竞价交易系统连续报价,加价幅度为1000元/亩及其整数倍,最高不得超过10倍。

  竞标价达到15.2万元/亩

  参与竞价的两家意向方——成都市兴城投资有限公司和四川新华发行集团有限公司的代表早早就来到了现场。为了确保公正,意向方的登录账号、密码均是现场随机产生,由意向方抽取并当场打开。30秒的连续报价准备时间刚过,兴城公司即率先报价:“15万元每亩。”90秒的应价时间随即开始,在倒计时进入尾声的时候,新华集团给出了新的报价:“15.1万元每亩。”经过60秒的考虑,兴城公司将报价再次提高1000元/亩。这次,新华集团没有再给出最新的报价。最终,兴城公司以15.2万元/亩的价格成功竞标。

  随后,转让方蒲江县5个村村委会代表和兴城公司现场签署转让书。

  竞拍融资全部反哺农村

  “满意,我们很满意。”对于15.2万元/亩的成交价,蒲江县大兴镇米锅村村委会代表这样说。据了解,此次公开竞拍融得的社会资金,将全部用于蒲江县石象村等5个村农村土地综合整治工作。由此可以预测,原本位于成都市远郊县的蒲江石象村等数万村民,将彻底改变几千年来旧有的简陋生活环境和生活模式,很快住上和城里人一样的漂亮楼房,过上同城里人一样的舒适生活;而村里耕地的增加和现代农业规模化经营,使得石象村人可以离土不离乡,尝到现代农业带来的更多就业机会和规模效应。

  “此次蒲江项目的成功挂牌融资,实现了鼓励社会资本投资农村土地综合整治的预期目的。”成都农村产权交易所相关负责人表示,全国首次农村建设用地指标竞拍的成功举行,为推进社会主义新农村建设,促使城市反哺农村、实现城乡统筹协调发展走出了一条新的路子。

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  上亿元融资如何使用

  本次蒲江县农村土地综合整治项目挂牌竞拍融资达到上亿元。这些资金如何使用?据悉,筹得资金将全部用于该县朝阳湖镇石象村、大兴镇米锅村、三和村、大兴镇王店村、玉龙村等两个综合整治项目使用,整治区总面积达49109.1亩,将对1183.6亩集体建设用地进行复垦,涉及有意愿搬迁农户共990户3338人。

  具体来讲上亿元资金将主要用于三个方面:一是将五个村域内的分散和低效利用的建设用地(包括宅基地及其附属设施、乡镇企业用地、村内公共设施和公益事业建设用地),通过整理复垦为可耕种的高质量的耕地,在该区域增加了耕地面积的绝对数量;二是采取工程、生物等措施,涉及五个村域的田、水、路、林、村等实行综合整治,从而增加有效耕地面积,提高耕地质量,整治后形成的集中连片的耕地通过引进农业产业化项目实现耕地的集约化规模化利用,实现传统农业向现代农业的转变,从而调整土地利用结构,提高土地利用率和产出率,增加当地农民收入,将大大改善当地农业的生产条件。三是将大部分资金用于整治项目区域农民集中居住区的公共配套设施建设和农民的新建房屋的建房补助,农民集中居住后,不仅住房条件得到极大改善,同时共享水、电、气、路、讯等配套公共设施,生活条件将得到进一步提升。

  肖垚 本报记者 王眉灵 摄影 张鸣

留言板电话:010-82612286

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