道路修建、棚户区改造使贵阳一些路段二手房紧俏，租金上涨——

　　中介公司“无房可租”

　　近期，随着贵阳北京东路、彭家湾棚户区改造等建设工程的逐步进行，大量住户需要租赁二手房作为过渡使用，目前两城区各个路段二手房不仅出现房租价格上涨的现象，甚至很多中介公司已经出现无房可租的状态。昨日，记者从忠忠房屋中介、二十一世纪不动产、房屋置换中心等中介机构了解到，目前贵阳市房屋租金价格较去年同期水平上涨10%——20%左右，在房屋租金上涨影响下，许多租房客变身购房者，也让贵阳二手房交易量出现了一定程度增长。据贵阳市住宅与房地产信息网统计，7月份，二手房交易量486套，成交面积达37980平方米，与6月份相比，均出现增长。

　　拆迁路段

　　房屋出租热

　　在彭家湾，省建一公司职工张建良告诉记者，两个月以前，他们已经开始四处找合适的二手房源，因为工作和生活的原因，理想中的房屋最好就在花香村或者花果园地块附近。“可惜，不错的户型早就被租出去了，最近再打听，不仅房屋租金涨了不少，很多地方已经出现无房可租的现象。”

　　在百花山路段，已经有很多房屋进入拆迁状态。一位姓陈的大姐告诉记者，从今年3月份开始，因为北京东路拆迁原因，大营坡、百花山、大营路几个路段的二手房租金价格开始上涨。“原来每月只需900元的房屋，现在已经涨到1200元左右，位置和价格合适的二手房早就被租出去了，现在附近大多只剩下内部没有装修的毛坯房。

　　二手房价格

　　依旧坚挺

　　不仅面临拆迁路段的二手房房屋租金上涨，昨日，记者来到忠忠房屋中介、21世纪不动产等中介机构了解到随着，位于贵阳其他交通便利的路段也出现不同程度上涨，例如位于莲花坡附近的80平方米房屋，三个月前价格在1100元／月，现在已经涨至1300元；位于兴关路附近80平方米房屋，具有简单装修的房屋本月租价也涨至1600元／月，而三个月前，该套房子挂牌价格约1300元／月。

　　“其实，近期房屋租金上涨的原因很大程度上受到几个地方拆迁影响，大量住户需要租房进行过渡，加之贵阳二手房租金价格相对理性，在市场需求影响下，就刺激了贵阳房屋租金价格。”贵州房屋置换中心王经理表示，从整体情况来看，贵阳近期租房人数增加，除了拆迁因素之外，同不久前出台的系列房地产新政也有很大关联，在观望情绪的影响下，大量购房者搁置了买房计划，转变为租房，这也在很大程度上刺激了贵阳市租赁市场。

　　走访中，大多数中介公司相关负责人表示，由于不少“租房客”不能找到合适路段或户型房屋租住，只能将目光转移到二手房交易市场，于是，近期伴随着房屋租金小幅上涨，贵阳市二手房交易量也开始上升。据筑房网统计，从6月份开始，贵阳市二手房日均交易量达到15套左右，而在此之前，二手房日均交易量不过10套左右。同时，二手房房价依旧坚挺，卖家降价抛售的情况尚未出现。原因一方面是贵阳房价一直处于平稳的发展过程中，并不存在泡沫，而且新政对贵阳这样的三线城市影响较小；另一方面是贵阳城市化进程中刚性需求仍然旺盛，买房自住还是主要的需求。