8月12日，陈启宗、任志强、樊纲、孟晓苏、施永青、范伟、钟伟、刘晓光等学者和地产界企业家，一齐亮相2010博鳌房地产论坛，产生了一场关于房地产发展的观点碰撞。

　　此前，国家统计局8月10日发布的数据显示，2010年7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨 10.3%，至此，中国城市房价已经连续14个月同比上涨；环比与上月持平，6月份曾出现的环比下降0.1%被证明是昙花一现。

　　谈到下半年的政策走向，经济学家樊纲认为，从现在的情况来看，政策刚刚出台没多久，才3个月，这个还要看效果。所以，现在再出台是不大合理的。“现在让我建议的话，我建议现在不再出新的东西，以观后效。”

　　对此说法，中房集团董事长孟晓苏也表示认同：“现在调控100天过去了，我认为调控效果已经充分显现。调控是非常英明且及时的，调控效果是非常到位的。调控的目标很清楚，就是要坚决遏制部分城市房价过快上涨。”

　　复地董事长范伟发言说，“我相信在座只要是搞房地产的，都能得到一个共识，就是说现在所谓的热点城市，上海、北京、杭州、深圳，有成交量的价格比4月份的价格确实下降了，下降幅度在10%到15%。这是事实，说明政策已经起作用了。大家该买的应该可以买了，交易量已经回升了一点，这就是大家希望看到的好结果。”

　　经济学家钟伟则认为，“房价就像堰塞湖，水注入越多，垮塌的风险越大。与其这样，还不如价格平稳，交易量放大。”他认为，如果没有新政策出台，在目前情况下，国庆后交易量复苏会比较明显，估计全年销售面积同比会下降15%，但销售金额只下降5%左右。

　　华远集团总裁任志强提出，开发商应按照调控政策的步伐走，他用调侃的口吻说：“我们最担心政府继续出一堆东西，那一堆东西中，可能有一些‘核武器’。你要从了，就不会把‘核武器’拿出来了。”

　　（据