二手房买卖可直接在网上签约,最快60分钟就能领证;市民自行交易二手房的,也能就近在中介机构免费打印网签合同……昨日,成都市房管局表示,今日起中心城区个体中介门店纳入备案管理,并拥有房产网上交易系统或网上签约系统的操作密钥,市民买卖二手房将更加安全、便捷。
全国首创个体门店纳入备案管理
“‘散兵游勇’的房屋中介,经常导致交易时出现纠纷或障碍。我们希望通过规范化的管理,促进中介规范、专业发展,同时方便市民交易。”成都市房管局市场管理处相关负责人说,成都在全国首创,将个体中介门店纳入备案管理,今后,凡是在成都从事房地产中介的机构、分支机构及个体工商户,必须在取得营业执照30日内,到当地房管部门办理备案手续,领取备案证书。
没有工商营业执照或未到房管部门办理备案手续的房产中介,将被抄送当地工商等相关部门予以处理。同时,房管局将在网上公布经过备案的机构名单,帮助市民“擦亮眼睛”。
立等可取网上签约最快1小时领证
据介绍,经过备案的房产中介,将拥有房产网上交易系统或网上签约系统的操作密钥。通过密钥,二手房的权属信息将一目了然。“这将有效防止一房多卖、抵押房出售等情况,保证市民利益。”成都房地产交易中心相关负责人说。
今后在成都五城区(含高新区),通过房产中介成交二手房的,均应通过该中介网上签约;买卖双方自行交易的,则在就近经授权的中介门店免费打印二手房网签合
同,其门店显著位置悬挂有“网签合同免费打印点”标识。通过这些措施,二手房交易过户将缩短为3个工作日。而经过网上签约及网上预审的二手房交易,还可实行“立等可取”办证服务,最快60分钟领证。
另外,通过经纪机构撮合成交的二手房交易,如果从二手房自由通道办理签约手续,经纪机构不得收取佣金等费用。
全面检查违规机构将扣信用分
今后,从事房产中介的工作人员,还必须经成都市房地产经纪协会登记造册,取得统一编号的胸牌,才能上岗。经纪机构在进行房产交易网上签约时,须在网签合同上标注签约人员姓名及注册编号。网上签约业绩将作为机构和个人年度评优、诚信评比、信用等级评定的考核内容。
近期,成都市房产管理监察大队、房地产交易中心将展开全面检查,对房地产经纪机构证照情况、人员登记造册情况、持证挂牌情况、现场信息公示情况、经营行为等内容进行检查,并公布检查结果。对检查不合格的机构,将责令限期整改,并进行信用减分。华西都市报记者王丹实习生朱力
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