2007年
佛山楼市大事记
大事一:
从3月18日的第一次加息,到12月21日的第六次调息,从开始统一提高一年期存款基准利率0.27个百分点,到年末降低活期存款利率0.09个百分点。年内央行先后10次上调商业银行存款准备金率、6次调整存贷款基准利率,对佛山炒房者起到震慑作用,在一定程度上抑制了投机性需求。
大事二:
5月31日,创鸿集团首度进入了佛山市场,在桂城千灯湖拿下一地王地块,总价9.52亿元,楼面地价5907元/㎡,创下了佛山“地王”价格的新高。
大事三:
6月28日,广佛地铁动工。广佛地铁共设21个站点,西起佛山的魁奇路站,沿线经禅城区、南海区、广州市荔湾区、海珠区,东至沥滘站。魁奇路站口的丽日玫瑰名城,是佛山最早提出地铁概念的楼盘,两次借地铁提价高达800元/平方米,随后不少楼盘纷纷效仿,佛山楼市迎来地铁时代。
大事四:
9月19日,佛山总价最高的“地王”诞生。该地块位于东平新城,占地面积为643124㎡,经过总共35轮的激烈竞价,最后以超过起拍价23.21亿元一倍多的47.05亿元成交,由富力地产夺得。
大事五:
9月27日,银监会规定,普通住房首付不低于两成,非普通住房三成,二套房不低于四成,且贷利率为基准利率的1.1倍。随后12月份,明确第二套房贷政策应以“户”为单位进行执行。多重调控,大大降低房地产投资热度,佛山楼价得到平抑。
大事六:
11月,佛山楼市当月成交均价创下6821.87元/平方米的历史最高。从上半年的“4字头”到11月“6字头”成交均价的奇迹,2007年佛山楼市迎来7年中的第一个“井喷”。
大事七:
11月30日,祖庙东华里地块,由瑞安房地产有限公司旗下的8家子公司以人民币75.1亿元的成交价联合竞得,75.1亿元的总价使之成为广东地王。至此,佛山历史上最大的旧改项目随之铺开。
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