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麓山南路淘宝去

  到明年上半年,麓山南路将迎来崭新的格局,中南大学老校区门前狭窄而拥堵的状况将彻底改变。

  日前,记者从相关部门获悉,麓南广场即将开建,计划明年上半年建成。这个面积万余平方米的市民绿化休闲广场,建成后将成为中南大学重要景观组成部分,更将成为麓山南路乃至整个大学城的标志性景观。

  麓南广场位于中南大学老校区大门口,为麓山南路与清水路交叉地段,广场占地20余亩。通过修建该广场,可将新老校区连成一体。根据规划,麓南广场建下沉广场,实现人车分流。在保留现有交通体系不变的前提下,行人通过东西两端地下通道穿越麓山南路,而车辆通过麓山南路和清水路时不再有红绿灯,校区入口处现有人车混流的繁杂状况将就此改变,尤其为师生出入校区和宿舍营造良好的安全环境。

  河西布局四大商圈

  长沙岳麓区今年规划了四大商圈:溁湾镇中心商务区、麓南商圈综合体、望城坡商圈、市府周边商圈。

  这些商圈的规划极具前瞻性:高起点规划溁湾镇中心商务区;以服务大学校园、集聚文化产业为目标,加快布局麓南商圈综合体;以大型知名卖场、专业市场进驻为突破口,实施望城坡商圈提质改造;以高端商业扎根金星中路国际街区和滨江新城为标志,塑造市府周边商圈新形象。

  投资近1.5亿元的麓南商业广场,毗邻中南大学老校门,衔接麓山南路,是岳麓区布局麓南商圈的标志性项目。目前,工程主体已经完成了负一层的建设。该商业广场商业部分七层,总计一万五千平方米,已经将长沙所有的时尚商业全部涵盖在内。肯德基、屈臣氏、豪客来、仟吉西饼、好悦来等时尚商业业态均有意进驻,这个大河西最具活力的商圈,目前人流已经大大超越了长沙人气最旺的步行商业街。

  “时尚商业业态看好的,就是大河西的商业前景,以及大学城麓山南路的优良商业禀赋。”来自益阳的商家李志云笑着说,他的烧烤小店每天有约300人进店,高峰时达到600余人。

  新商业提质呼之欲出

  不少商铺投资专家看好高校区,尤其是麓山南路到中南大学那一块。因为,高校区目前没有比较成熟的商业业态,人流量却非常大,那边有近30万的师生,还有将近10万的居民。据观察,90后这一代学生的消费能力在逐步增高,而且大学老师本身就是一个优质的客户群,但是那一大片的地方完全没有一个很好的商业物业。这也给麓山南路老商业街提供了可以发展的空间,随着城市空间的大幅提质,该区域出现比较好的可售商业物业,那么新的投资热点应该会在高校区域。

  据记者了解,河东五一商圈消费者日流量达20万以上。而河西的大学城麓山南路商业街,日流量已经超过了这个数字。该区域商铺价格比较高,而且租金也比较贵,从转让费的金额来看也是相当高。商圈已越来越成熟,高档商业业态呼之欲出,这也将成为大河西新的商业亮点,该区域如果借助城市发展春风大幅提质,将和滨江新城商务中心一起,一北一南肩负起大河西商业商务新蓝图。

  据悉,麓南商圈综合体今年还将启动麓山南路文化产业特色街建设项目,该项目北起湖南大学东方红广场,南至西二环线王家湾立交桥,全长约3公里。

留言板电话:010-82612286

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