大江网讯 记者秦海峰报道：大江网记者从南昌国土资源局了解到，近日南昌成功拍卖出让4宗建设用地，其中包括2宗住宅用地和2宗商业用地，成交面积约16.87万㎡，成交总金额高达5亿元，除一宗住宅用地溢价成交外，其余3宗地块均以起拍价成交。

　　在此次南昌建设用地出让中，面积最大的是位于昌南大道以北、青山湖南大道以东的一宗住宅用地，为120405㎡(合180.607亩)，容积率≤1.8，起拍价106万元/亩，成交价194万元/亩，成交总价高达3.5亿元，这也是近期南昌唯一一块溢价成交的土地。

　　另一宗住宅用地位于滨江大道以东、团结路以西，出让面积8867㎡(合13.3亩)，容积率≤3.5；由于出让面积较小，地段优良，最终以起拍价386万元/亩成交，据了解，这也是8月份以来南昌建设用地出让中第二高的单价。

　　此次土地拍卖中，红谷滩周边区一宗面积2.5万㎡的商业用地最终以150万元/亩起拍价成交。另一宗商业用地位于昌东大道以东、紫阳大道以南面积1.4万㎡，最终以200万元/亩的起拍价成交。

　　南昌房地产资深人士，丰源集团市场营销总监李念分析表示，土地市场起拍价成交的频频出现，表明地产商逐渐变得理性。地产商对土地市场的理性和谨慎，将直接影响房价走势。土地市场“面粉”高价不再，楼市“面包”高价也没有支撑点，房价的平稳甚至下跌指日可待。