在主城区楼盘热销的刺激下，南京不少城郊项目也在近期纷纷试水，六合龙池翠洲昨天加推了100多套小高层房源，吸引了不少当地的买房人。据了解，打算趁“金九银十”之势推房的楼盘还有不少，继续优惠将是大势所趋。

　　城郊楼盘“借东风”

　　六合楼盘吸引当地改善客

　　位于六合经济开发区的楼盘龙池翠洲在昨天加推了两幢小高层，总共有140套房源，主力户型有两房也有三房，面积从89平方米到126平方米不等。记者了解到，该楼盘现场公示的售价在每平方米5200元到5300元之间，但是如果算上开发商给出的种种优惠，实际成交价格维持在每平方米5000元左右。

　　“选择一次性付款的，可以享受每平方米200元的优惠，选择按揭的优惠150元；两天内签订合同的，再减100元，开盘当天前30名客户，还有50元的优惠，此外，还可以加赠小家电。”龙池翠洲的销售人员表示，与今年年初时开盘的价格相比，其实变化并不大，而且整个六合经济开发区的楼盘价格浮动也比较平稳，受到主城区楼盘热销的影响，近期的人流量明显大了很多。

　　记者看到，上午10点多钟，就有50多位买房人在排队等候选房，在当地一家企业工作的任先生告诉记者，自己现在在外租房，虽说每个月几百元不算太贵，但是总觉得没房子心里不踏实，听说南京这几个星期的房子卖得蛮火的，担心房价又涨起来，所以赶紧买了算了。开发商则告诉记者，来这里买房的多数是当地居民，改善型的居多，“被抑制了几个月的购房需求，都在近期爆发了。”

　　主城楼盘“趁热推”

　　多家楼盘“试水”9月

　　“日光盘”、“抢购盘”的增多，不仅刺激城郊楼盘加速走量，一些纯新盘也打算借助旺盛的人气提前亮相，赶紧“挖一勺子”。据了解，保利地产在河西项目香槟国际热销之后，其位于城东的紫晶山项目将在9月份推出，产品走高端路线，以花园洋房与别墅为主。位于江宁的融侨世家预计也将在9月中旬正式开盘销售，售价在每平方米1万元上下，面积从80多平方米到130多平方米不等。地处宁南板桥的朗诗绿色街区也欲借金地自在城“日光”的东风，在9月份推出首期房源。

　　除了上述新盘，前期销售势头不错的楼盘也计划加推房源，城东的紫金东郡、板桥的金地自在城、河西的保利香槟国际均有加推打算，房价则基本维持不变。业内人士指出，虽然买房人热情高涨，不过房价仍是开发商的“死穴”，一旦暗地提价，销售必然受到影响。“现在的买房人都不傻，你要是跟风涨价，我就只看不买，反正九十月份上市的楼盘相当多，选择面很广，所以开发商最好还是维持现有的优惠，否则买房人会给‘脸色’看。”

　　楼市进入“新格局”

　　南京楼市呈价稳量增格局

　　由于上个双休日多家楼盘的热销，南京楼市在上周的新房认购量达到1430套（截止到昨晚7点），日均认购量超过200套，成为新政后认购量最多的一周。

　　南京网上房地产的数据显示，上周一，南京楼市的认购量达到213套，此后数日，市场认购量均保持在100套以上。进入双休假日，在七八家楼盘推出1500套房源的推动下，周六的市场认购量达到了325套，昨天认购量也达到374套，与前几周相比有了明显反弹，1400多套的“成绩单”也是新政以来的最好表现。

　　“目前房价基本稳定，期望有较大的降幅或是涨幅都不太可能，所以有越来越多的‘等待大军’加入到了买房队伍当中。”南京福舍投资顾问公司史东表示，随着金九银十的来临，市场上的房源量还会继续增加，销量也将随之攀升，而房价将基本保持不变，楼市已经进入到价稳量增的新格局。

　　本报记者 马祚波

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　　退房摇号人气回升

　　江北一房源13人报名

　　本报讯 在上周六举行的8月份南京期房退房摇号现场，购房者的人气相比前几个月也有所回升，56套房源中有12套被认购，最多的一套江北房源有13人报名竞买。

　　8月份南京新政后期房退房数量为18套，加上前期未售出的38套房源，共有56套房源可供市民选择。南京房管局商品房管理科相关负责人介绍，本期有12套房源被报名认购，相比7月份的4套、6月份的7套、5月份的4套，数量明显增加，而且现场的人气也有所回升。记者注意到，这12套房源大多来自主城区：河西和府奥园的一套77.66平方米的退房有2人申购；城中金基月亮湾一套89.72平方米的退房有6人申购；江宁禄口的奥斯博恩一套276.7平方米的别墅有7人申购；河西瑞园一套140.67平方米的退房有9人申购；溧水金庭国际花园一套130.03平方米的退房有12人申购。最抢手的一套退房来自江北浦泰和天下，面积110.17平方米，共有13人报名认购。

　　报名人多，价格起到了关键因素，以江北这套房源为例，单价为每平方米6508元，而目前该楼盘在售房源的均价为7500元，比这套退房贵了近1000元。“这是去年年底的退房，价格还是当时的，就是想来碰碰运气”，报名者之一张先生说。房管部门表示，近期楼市的回暖对退房市场也产生了一定影响，只要是价格比在售项目便宜的房源，报名的人数只多不少。（马祚波）