深论

　　张永琪

　　在房价高企、房源抢手的深圳市，侨香村和深云村却有7000多套经适房成为烫手山芋，空置了一年多还未能售出。原来这批房子只特供市机关事业单位的工作人员，因遭到市民的强烈反对才迟迟搁浅（8月27日，新华网）。

　　这7000多套特供房是以“经济适用房”之名立项建设的，但配套设施却非常高档，其中侨香村户均面积约128平方米，其中最大户型面积为140平方米，有两项配套还创下世界之最。按照“全成本微利房”的初衷，每平方米造价2817元，然而现在其周边二手楼盘的价格则高达近3万元/平方米，两者相差9倍。谁能分到140平方米的房子，一转手就可赚到300万元左右，“这无异于直接分钱”。难怪市民对公职人员才可以享受分房特权感到愤愤不平。

　　7000多套特供房成了烫手山芋，据称是在解决体制转换遗留问题过程中中央政策发生变化，使得符合享受福利房条件的人愿望落空。现在如果不兑现诺言，这些人就会因为没能享受福利房政策而感到吃亏。如果按原计划向其分配特权房，而将普通民众排除在外，又不符合公平原则。难怪当地官员左右为难，至今仍然找不到一个可以变通的解决办法。

　　既是特权房，带着明显的特权痕迹，任何变通方案都会有违公平。拖延时间只会越来越被动，要想捍卫住房公平原则，最好的办法就是彻底纠偏，让特权房回归经适房的原位。既然定性为经适房，特权房就具有公共属性，属于政府提供的公共福利产品，那么凡是符合条件的公民都可以申请，而不能让公职人员独享。如果仍以低于市场十分之九的价格专供公职人员，这不仅影响了公共政策的公平原则，更有损政府的公信力。

　　放弃特权，才是治理7000套空置房的治本之策，也才可使特供房回归公平。今年是深圳特区成立30周年纪念年，正进入改革深水区，面临着许多障碍等待排除。至今尚未建立住房公积金制度的特区，住房制度改革上不妨以7000套专供房作靶子，将其彻底推向市场，让符合条件的市民都公平参与竞争，谁符合条件就让谁享有，这样才能立即终结7000套经适房继续空置对资源的浪费。至于因此没能享受到住房补贴的公职人员，政府可以通过补发住房补贴来弥补，使其得到应有补偿。

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