位于延吉路的地块刚刚动工

　　近日，国土资源部公布了一份涉及全国1000多宗闲置土地的统计表，80%的闲置土地面临被收回的风险。业内人士指出，开发商甘愿冒被处罚的危险顶风囤地是为了获取暴利。对于青岛目前的情况，记者进行了采访，发现有的地块拍卖两年半了，仍是一片荒芜，如今周边房价都翻了一翻，地价也上涨了。对于囤地，业内开发商直言，如今卖房不如囤地，囤地稳赚不赔。

　　◎记者探访之大崂路

　　现状

　　拍卖两年半，仍是一片荒芜

　　8月27日，记者来到大崂路1001号地块。据了解，该地块土地面积为9744平方米，规划建筑面积为51068平方米，是一块紧靠李村商圈的住宅用地，由青岛缘海置业有限公司以每平方米2510元单价、1.2818亿元总价竞得该地块，成交时间为2008年1月11日，规划用途为商服和住宅，出让年限为商服40年、住宅70年。

　　记者看到，该地块处于大崂路和黑龙江中路交会处西北侧，北邻李沧区国税局，西到东山四路 。整块地南北两面和西面由原有的砖墙围住，东面则盖起了一个面积不大的玻璃房子，因为房子建在墙界上，在房子外面又隔上了一圈绿色挡板，其他地方则是保留了原来的铁栅栏作为围墙。

　　在大崂路1001号地块上有一个大门，是原来保留下来的，没有被拆除，大铁门锁有两把锁，已经生锈。

　　记者隔着铁门望去，院子里的草已经长满了整个地块，隔着院子，后面就是青岛市李沧区国税局，这里显得很凄凉。院门口的草长得比铁门还高，在其他围墙上，缠绕的藤条随处可见。院内一共有两座房子，一座是原来的瓦房，一座是后来建的玻璃房子，在玻璃房子里面放置着一些桌椅板凳，桌子上还有一些茶具，整个院子一个人也没有。

　　回应

　　房价翻一番，开发商拒绝回应

　　在大崂路上做房产中介工作的刘女士告诉记者：“这个地方在2007年下半年的时候就拆掉了，从那时候到现在也没动过，不知道被谁买下来了，可能是要盖房子。”对于地块的用途，有关资料上显示是商服和住宅。27日下午，记者联系到了青岛缘海置业有限公司，该公司有关负责人以出差在外的名义拒绝了记者的采访，并没有对已经闲置了两年多的地块现状和规划进行解释。一名工作人员向记者透露说，“在青岛，国家公布的闲置地块有三块，而民间统计的数据是，闲置两年以上的土地就有17块，闲置一年以上的达到了38块，从网上搜一下就有很多，每块闲置土地都有自己的特殊原因，至于为什么闲置，还有这块地以后要干什么，这都不能随便说，我们也不敢随便说。”

　　“大崂路上大大小小的工地有很多，现在大崂路甚至比台东还要繁华了，这里有地铁，还在建着很多商场和楼盘，再加上原来的商业基础，房产升值是一定的。2007年的时候，大崂路附近的二手房价还在每平米六千块钱左右，现在才两年多的时间就翻倍上涨。不光二手房，现在在建的乐客国际的房子都已经到了每平米一万到一万三千元之间。现在房价是基本稳定的状态，但是就现在的开发进度来看，升值的空间还是很大。”做中介工作的刘女士告诉记者。

　　对此，一位业内人士说，“现在的楼市情况是这样的，国家严厉打压房价，出台一系列调控政策。像一些区域位置好一些的楼盘，但由于房价比较高，成交都很惨淡。而开发建设楼盘成本很高，需要从银行贷款。楼盘如果销售不好，房子积压，光银行还款压力也让开发商喘不过气来。在业内，流传着卖房不如囤地的说法。这几年来，房价、地价一直都是上涨的，虽然中间有低迷的时候，但最终都是上涨的。几年前拿下一块地，囤积到现在，地价、房价翻一番是正常的。”

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