房屋租赁纠纷是一种较为常见的房地产案件。租赁房屋用于商住或办公，通常租下来后第一件事就是把它进行大变身，这些装修有的得到了房东的同意，有些却是自已想当然的行为。但是否想过，在装修好的不久，万一出现租赁合同无效、违约解除或合同期届满，房屋上的装修怎么去处理？出租方或承租方的责任如何分配？