8月23日新房成交430套；8月25日成交452套……8月30日记者从市房地产交易中心了解到，上周(8月23日～29日)岛城新房成交量达到2601套，日均成交量为372套，环比增幅达88%。对于成交量大幅增长岛城楼市专家称，购房者率先等不住了，压抑的需求开始释放，9月房价甚至会微涨。

　　8月30日，市房地产交易中心公布了上周(8月23日～29日)岛城新房成交量情况 。上周新房成交2601套，日均成交372套左右。

　　8月23日，岛城新房便卖出了430套，虽然在8月24日微跌至206套，接下来的5天，成交量均维持在400套左右，8月25日成交量最多为452套。上周岛城新房成交量环比增幅 88% ，增加了1222套。

　　岛城楼市业内人士林宪周分析，“新房市场出现明显上升势头，二手房市场还比较平静，虽然看房量多了，但是实际成交量还是比较低的。二手房市场还是跟着新房走，下一步二手房市场很可能也会复苏。”

　　市北成交量告别零时代

　　从上周岛城各市区住宅交易情况来看，各市区一周累计成交量大幅度上升。岛城楼市成交市区占据了主力，四方、李沧占据了前两位，而市南区本周成交量最低。总体来看岛城各市区四方一周累计成交530套，紧随其后的李沧一周累计成交490套。本周只有市南区不过百套，成交了43套。

　　让人意外的是市北区。上周市北区成交112套新房，单日成交量达16套。单日成交量比前几周的单周成交量都高。岛城楼市专家张百忍分析说，“四方区的崛起在意料之中。光保利里院里就成交了400多套。接下来中海清江华府、万科的四方项目成交也会逐渐释放，9月份四方的成交量还会很高。”

　　房租涨购房者等不住了

　　8月30日记者调查发现，8月以来，市区的湛山小区、大润发附近、中央商务区附近等热门区域房租开始上涨 。以八大湖小区附近套三带全套家电的精装房为例，目前的月租价格在2800元左右，而6月份时，同等条件的房子月租金只有2500元。

　　“新政实施4个多月，刚开始购房者立场非常坚定，一时间二手房中介、售楼处都门可罗雀了，成交量一下子就降下来了。两个月以后，成交量维持在日均200套左右，房价没降，前期过热的楼盘索性不卖房了，也观望。”张百忍分析说，8月份以来，情况逐渐发生变化。几家入市的楼盘成交都很好，山河城、伟东幸福之城、保利里院里都热销了。4个月的等待，购房者看不到降价，只能入市了。”

　　○记者手记

　　捅破高房价纸老虎一定要坚持到底

　　单周2601套，一个足以让开发商窃喜的数据！在长达4个多月的拉锯战中，开发商付出了代价，刹那间售楼处客户蒸发，日光盘成为了美好回忆。如今，坚持了数月的购房者在关键时刻却出现分裂，一部分人等不住，在一些小优惠“糖衣炮弹”的进攻下 ，在置业顾问“忽悠”下，开始入会员、交认筹金、签合同……

　　实际上青岛高房价是个纸老虎。购房者只有坚持到年底、拒绝入市，让开发商抱着上千套房子过新年，纸老虎才会捅破，房价才会回归理性。记者 李晨

　　（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 宋涛]分享:【