晨报96101热线新闻（记者 邹乐）与北京建筑工程学院家属楼一墙之隔的空地上即将拔地而起一座9层建筑，然而令家属楼150多户居民担心的是，小区唯一一堵与外界相隔的围墙就要被开发商强拆。昨天，开发商的“拆除公告”贴出后，居民纷纷指责，更有居民表示曾接到开发商电话恐吓。

　　昨天下午，记者赶到位于北京展览馆附近的建筑工程学院家属楼，家属楼由6层和18层两栋组成，共有居民150多户。记者发现，在家属楼不远处有一道围墙，七斜八拐地将两栋楼圈在一个独立空间里，围墙离楼身最长距离在20米左右，最近距离只有4米，空间内停着一些车，种了几棵树（见图），有两个健身器材，一些居民坐在楼边纳凉。

　　“这是我们唯一的活动空间，现在却要被占。”居民李女士告诉记者，在与居民楼一墙之隔的空地上即将盖起一座号称“科贸楼二期”的建筑，建筑共9层，地上5层，地下4层。一家开发商从产权单位北京建筑工程学院租得了20年使用权，建成之后将成为类似于动物园批发市场一类的商贸批发城。

　　“开发商的触角伸到小区院内了。”多位居民表示，开发商经学校同意打算强拆小区围墙，而这个决定并没有获得小区居民同意，该做法不仅侵占了居民活动用地，同时给居民生活带来极大安全隐患。更有居民向记者提供了一份录音，居民称因其出面与开发商沟通，遭到电话恐吓，记者在录音中听到“你如果继续当绊脚石，我就让你下半生坐轮椅”这样的言语。

　　昨天下午，记者就此事采访了北京建筑工程学院。该院一位刘姓负责人称，虽然居民拥有房屋产权，但土地证却归学院所有，开发商拆围墙只是暂时的，在11个月工程完工后会再恢复围墙，并向居民承诺改造后的院内面积会有所增加，居民的地下停车也一律免费，科贸楼的具体用途学院也尚未明确。对于居民所接到的恐吓电话，对方表示并不知情。然而对于学院所承诺的“恢复围墙，增加面积”一说，多位居民表示“不相信”，“学院为创收根本不会顾及大家的利益。”

　　对此，北京市邦恒律师事务所律师向小铁认为，房屋所有权转移，土地使用权就随之转移，楼房不能从天上飞进去，因为，四周应有边界，延伸的区域也应在土地使用范围内。居民如不同意拆除围墙，任何单位无权强拆。截至记者发稿时，北京建筑工程学院称正在与居民沟通，没有强拆之意。

　　晨报记者 蔡代征/摄

　　线索：黄先生