半岛都市报8月30日讯(记者 李兵 通讯员 苏莎 单克) 30日，记者从崂山区获悉，该区将建立全市首家村庄改造拆迁中介服务机构备选库。今后崂山区在实施村庄改造前，被拆迁群众将会拿到一张“拆迁评估单位选定意向调查表”，对备选库中的拆迁评估单位进行投票，选择自己支持的拆迁中介。

　　记者从崂山区拆迁管理局了解到，备选库的建立严格按照政府招标程序，计划择优选取10家拆迁评估机构和10家拆迁承办机构进入备选库。其中，评估机构将从市城乡建设委公布的34家房地产评估机构名录中招标产生，主要承担成本测算、房屋评估等相关业务；拆迁承办机构则面向全市公开招标，主要承担拆迁项目的拆迁摸底调查、拆迁动员、组织签订和实施拆迁安置补偿协议、回迁等工作。

　　备选库的拆迁评估和拆迁承办机构将依据哪些标准来选取？崂山区拆迁管理局相关负责人介绍说，拆迁中介机构备选库招标在投标人接受规定的最高付费标准的前提下，将着重从企业业绩、专业人员数量、企业荣誉等8个方面进行综合考虑评分。在选取过程中，崂山区监察、财政、拆迁管理部门将对此次招标以及备选库的选用管理工作进行全程监督。

　　中标机构服务期两年

　　记者在采访中还了解到，中标机构服务期限为两年，之后将重新招标组建。同时，崂山区拆迁管理局还将通过过程检查、报告审核和事后抽查等方式，对中标拆迁中介机构工作质量进行综合评价，并确保所承担的业务范围与其资质相对应。考评结果记入业绩档案，作为备选库调整和中介机构选用的重要依据。对工作重大失误、违规行为严重的中介机构将取消其备选资格。

　　拆迁前居民可投票

　　拆迁管理局相关负责人告诉记者，今后崂山区进行村庄改造、重点项目、基础设施等建设需要拆迁房屋，并对被拆迁人进行补偿、安置的，都将从备选库中选取中介服务机构。据了解，今后崂山区在实施村庄改造前，拆迁群众将会拿到一张“拆迁评估单位选定意向调查表”，对备选库中的拆迁评估单位进行投票，选择自己支持的拆迁中介，拟改造社区在最终确定拆迁评估机构时将最大程度考虑被拆迁群众的意愿。

　　“委托人与中介机构双方通过合同确定权责义务，中介机构对其工作成果负责，对因工作失误或恶意损害造成的损失负直接法律责任和经济赔偿义务”，这位负责人说。

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