租房合同被法院判决无效已经两年之久，但位于海淀区西三旗沁春家园的朝昭婴幼园就是不搬。日前，小区开发商北京都市房地产开发公司贴出告示：“我公司已向海淀区人民法院另行起诉，要求其腾退房屋，目前法院已立案，并希望家长将孩子转园，避免费用无法追讨。”小区业委会主任则透露：“其实近八成业主是希望换掉这个幼儿园的，目前我们也正在收集业主意见，积极向各级部门反映。”

　　开发商 合同无效理应腾房

　　昨天，记者联系到海淀区西三旗沁春家园的开发商北京都市房地产开发公司一位负责人杨女士。杨女士称，作为小区的教育配套设施，2003年海淀区教委授权他们公司办园，随后他们通过招投标，和一家名为中国农业机械化科学研究院的幼儿园签订了15年的《房屋租赁合同》，“当时代理人就是现在的园长何娣爱。”

　　但随后，开发商发现何娣爱当初签约是私自使用了农机院幼儿园的公章，遂将其告上法庭。2008年9月，（2008）海民初字第11828号民事判决书下达，认定合同无效。“从法律上来说，既然判决合同无效，幼儿园就应腾房，恢复合同前的原状。”杨女士透露，“但该幼儿园拒绝搬离。目前我们已向海淀区人民法院另行起诉，法院已立案。”

　　幼儿园 我跟教委签的合同

　　昨日，记者联系到朝昭双语婴幼园园长何娣爱，她表示，2008年双方的确打过官司，判决书她也知道。但她拒绝搬离，“因为这个房子是我向海淀区教委租的房。”

　　“按照相关规定，开发商交房后，相应的教育配套设施应该交付区教委，我目前是和海淀区教委签了租房合同的，房租也交给教委了。”何娣爱表示，“这个房子不是开发商的，他们无权要求我搬离。”

　　该幼儿园用地的权属争议，开发商也并未回避，称“我公司与海淀区教委就沁春家园幼儿园配套设施的使用权属另有约定及争议，我公司将与海淀区教委另行解决”。但对于幼儿园拒搬一事，开发商杨女士称：“既然教委授权我们办园，我们当然有权利要求。”杨女士透露，目前他们向法院申请强执的同时，还要求幼儿园支付两年的“占用费”。

　　记者试图从区教委获悉该园用地的权属问题，但多次拨打，均无人接听。中午采访时，何娣爱还答应向记者提供和教委签的租房协议，但截至发稿时，记者仍未收到。

　　业委会 八成业主赞成换园

　　开发商和幼儿园各执一词，广大业主又是什么态度？记者昨日联系到了小区业委会主任宗女士。宗女士透露，目前绝大部分业主是希望换掉这个幼儿园的。

　　“在前不久召开的业主大会上，更换幼儿园是四大议题之一。”宗女士透露，经过投票，“与会者中78.5%赞成更换，因为这家幼儿园的问题实在太多。”

　　宗女士透露：“首先，幼儿园硬件设施不健全，不能提供很好的服务，厕所经常无水，师资经常更换，夏天闷热，冬天冰冷。其次，约八成孩子是其他小区的，早晚接送孩子的车辆众多，造成小区道路拥堵。”宗女士还给记者汇总了一份众业主投诉该园的材料，上面密密麻麻地记录着业主的意见。

　　“我们业委会并无执法权，目前只能积极汇总业主们提出的问题，向各级部门积极反映，希望他们能重视起来，还业主一个放心的教育环境。”宗女士表示。

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　　记者 岳亦雷

　　线索：马先生