东莞房价从此“蒙查查”
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市房管局公众信息网改版后所有成交签约的房价数据完全消失
从上周开始，合富辉煌及东莞中原两大研究机构定期向社会公布的楼市监测数据中，有关房价的数据完全缺失。
询问之下，记者得知，他们之所以无法提供房价信息，原因在于东莞市房产管理局公众信息网改版之后，将所有成交签约的房价数据完全消失了。而作为东莞官方披露楼市交易信息的专业网站，该信息网是合富辉煌及东莞中原房价原始信息的唯一权威来源。
另外，此举还意味着，东莞市民日后也再无任何权威渠道可以了解东莞楼价的最新走势了。
记者昨天致电负责该网站信息维护的市房管局技术科，其相关工作人员称，负责网站改版的那名工作人员正在休产假，所以目前没人处理此事。该工作人员还称：“把房价信息放到网上公布是要经我们领导同意的，目前尚未获得领导同意，我们不能把房价信息放上去。”
文/记者张玉云
相关部门说法
房管局工作人员：
公布房价要领导同意
就房管网改版后房价信息完全消失的事件，记者昨天致电负责网站信息维护的东莞市房管局技术科有关工作人员询问相关情况。
相关工作人员对于改版后房价信息缺失的事实没有否认，但问及原因时，工作人员称，负责该网站改版的工作人员正在休产假，所以目前没人处理此事。
“把房价成交信息放到网上公布，这要经我们领导同意之后才能做，目前在尚未获得领导同意的情况下，我们不能把房价信息放上去。”该工作人员表示。
现象
上周开始拿不到房价数据
提及房价数据缺失一事，合富辉煌东莞市场研究部经理李兴旺非常无奈，他说：“以前东莞房产管理局公众信息网上虽然将签约房价信息隐藏了，但经过一些技术手段，我们还是能拿到签约房价数据。从上周开始，我们无论采取什么手段，都无法拿到相关房价成交数据。在没有官方最新的签约房价数据情况下，我们市场调研房价数据的难度很大，最终出来的房价监测数据也不太准确，因此最后决定取消公布房价监测数据。”
据了解，目前东莞市各职能部门中，只有统计局会定期在官方网上公布每季度的东莞整体房价情况，而且目前东莞市统计局也取消了每季度公布房价数据这一做法，只在每一年年度统计数据中公布年度房价成交情况。
但业界人士都认为，这个“每年一公布”的房价数据并不太准，而且存在一定的滞后性，无法及时体现楼市房价的最新走势。
从2007年开始，市民只能从合富、中原等房地产市场研究机构定期在媒体公布的楼市监测报告中了解东莞房价的最新情况，如今他们的房价数据也没了，那么市民唯一可获知房价走势的民间渠道也被“堵死”了。
猜测
业内人士：为避免压力而封锁信息？
为何市房管局会将所有房价信息全部删除？李兴旺猜测说：“房价是目前市民最为关注的民生话题之一，此前东莞市房管局以避免各部门公布的房价数据出现‘打架’为由，曾将网上公布的房价交易实时数据全部隐藏，但专业的房产研究机构仍然能通过技术手段获取信息并予以公布，这可能给相关部门造成了困扰，为避免因房价造成的舆论压力，这次他们干脆把所有房价信息内容全部取消了。”
“事实上我们每期公布的房价信息全部来源于房管局最权威的房价签约数据，其中没有任何水分，我们只是据实公布而已，但现在把所有房价签约数据信息全部删除掉，除了以上原因，我实在想不到有什么理由房管局会这么做。”
■各方反响
业内：
房价缺失影响楼市发展
李兴旺认为，房价签约数据的缺失会使开发商、房地产调研机构对各大楼盘的签约房价难以把握，对楼盘日后合理定价有很大影响，长期而言对东莞楼市的健康发展极为不利。
而部分开发商负责人也反映，消费者多会根据房价走势决定是否买房，如果房价信息没了，将影响市民选择入市的时机，对楼盘成交也不利。
市民：
这是剥夺我们的“房价知情权”
市民赵先生说，因为准备买房，他最近对东莞房价走势极为关心，都是通过合富、中原等房地产市场研究机构获知相关情况，如今连这一民间信息渠道也被“堵死”，这种做法无疑是在剥夺市民获知房价信息的知情权，完全违背了中央政府要求各地方政府关于房地产开发、销售数据信息必须公开、公正、透明化的市场操作原则。
东莞房价网上“沉浮”记：
一夜“失踪”
2007年7月31日，运行了刚满一年的东莞房产管理局公众信息网上房价交易数据突然“失踪”，在该网站“透明售房”栏目中，只剩下有关销售套数和销售面积的数据，“套内面积均价”、“总价”等有关房价交易的信息数据全部消失了。
市房管局给出的解释是：之前网上房价数据完全向公众开放，经常被有关的地产调研机构所引用，一旦被不恰当使用及在媒体上公布，就很容易造成公众对东莞房价现状的误解。
而房价信息在目前对公众而言非常敏感，为避免此类情况的发生，房管部门最终取消网上房价的公布，所有数据交由统计局统一向公众定期发布。
“藏”着“掖”着
2008~2010年，东莞市统计局从每季度公布房价数据变为每年一公布，不过房地产专业研究机构仍能通过技术手段获取市房产管理局公众信息网上房价数据，定期向媒体公布，成为市民及时得知房价走势信息的唯一渠道。
彻底删除
上月，市房产管理局公众信息网改版后，曾被“隐藏”着的房价数据被彻底删除，房地产专业研究机构无法获取房价成交数据，民间唯一获取房价的信息渠道被“堵死”了。
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