因为没买小区地下车位，9月1日上午，鸿仕雅居的五六十名业主驾车去小区时被堵在大门外。由于被堵车辆太多，小区外的淮安路和清江路上的车辆串成了串，一直堵到哈尔滨路，堵路达300余米 。最后，小区保安只好抬杆放车。从8时30分到11时30分，堵车3个小时的闹剧才算终结。面对此事 ，有小区业主表示 ，花百万元买了套房子，小区物业有什么权力阻止业主进门？也有一些买车位的小区业主认为，没买车位的业主就不应该开车进小区。

　　据小区业主韩先生说，由于新房没完全装修完，9月1日8时30分，他开着面包车，拉了一车装饰材料，准备送到自己家里时，麻烦出现了。“车离门口还有20多米，就发现前面堵了一长串车。”韩先生说，在小区车辆进口处，他发现保安用杆将私家车辆堵在门外。

　　韩先生问了保安才知道，物业阻止没有买地下停车位的业主进入小区。9时许，一名业主耐不住了，和小区保安吵起来。

　　随着回小区的车辆越来越多，前面的车进不了小区，后面的车也无法通行，车队越堵越长。

　　“这么一堵，我们尽管买了车位，也进不去了。”小区业主白女士表示，她等了一个多小时，她认为，物业处理问题的方式是不妥当的。

　　上午10时许，车辆从小区西北门附近的淮安路一直堵到了清江路，甚至排到了哈尔滨路。这些车辆除了进小区的私家车外，还有要通过的一些其他车辆。这样堵着也不是个事呀，10时30分，一些在路上正常行驶的车因无法通行，司机下车大骂起来，这时，小区保安才临时决定先将这些没有买车位的业主“放进来”。

　　上午10时30分许，记者赶到事发现场时，多辆车仍在小区外等着进入小区。

　　据一名业主说，当他们去找物业主任时，“物业主任躲起来了”。保安告诉记者，关于上午的拦车，他们是接了物业公司的电话才这样做的。

　　“我们上百万元的房子都买了，为什么不让我们进家门？”事后，一名小区业主生气地说，8月27日鸿仕雅居物业管理处在各个门口张贴了一张通知，称“没有购买车位的业主从9月1日起不能进入小区。小区业主的小车不能停在地面。”

　　记者在人行进口处，发现这份通知仍张贴在保安室旁边。通知上说：接到上级领导的通知，凡是没有购买车位的业主从9月1日起不能进入小区。小区业主的小车不能停在地面。运送货物的车辆，进入小区超过半小时要进行收费。

　　不过一名小区业主说，他买了车也买了地下车位。同样是小区业主，人家不买车位也一样将车停在地上，这让买车位的业主感觉心理失衡。

　　这名小区业主说，没买车位的业主进了小区，会将私家车露天放着，车在小区路上行驶，势必造成小区业主的潜在安全威胁。

　　◎物业条例

　　车位不允许只卖不租

　　在鸿仕雅居售楼处，一名售楼人员拿出车位平面设计图纸告诉记者，目前小区所属的一号二号车位已经卖出过半，价格为每个9万元。但为什么要求业主一定要买车位，这名售楼人员没有回答。

　　1日上午，在小区物业管理处，李经理表示，关于保安拦车拒业主车辆进小区事件，他们只是在执行开发商的决定。

　　采访中也有小区业主认为，目前800多个车位只卖出去了400多个，还剩余一半的车位，这一半的车位有业主表示要进行出租，可是被开发商拒绝了。

　　守着车位只卖不租，有业主表示，开发商这样做只考虑自己的经济利益。

　　青岛市物业管理协会的一名工作人员表示，开发商开发的地下车位是为小区业主服务的，车位没有产权，只有使用权。目前施行中的山东省物业管理条例规定，地下车位在还有剩余的情况下不允许只卖(使用权)不租(使用权)，如果在小区车位已经全部卖掉使用权的情况下，开发商有权选择不进行出租。

　　如此看来，开发商在仍有车位的情况下，强行让业主选择买车位而拒绝出租，与条例不符。

　　文/图 记者 王永端 （来源：半岛网-城市信报） [编辑: 郭新举]分享:【