公租房 如何申请？

　　市住房保障与房地产管理局副局长贺明理介绍，对于中等偏下收入家庭申请租赁政府产权公共租赁住房的，应以家庭为单位进行申请；而就业职工、来郑务工人员申请公租房的，应由用人单位提出申请。

　　在具体的操作流程上，均分为提出申请、资格认定、轮候供应和签订合同四个步骤。

　　家庭申请时，需要向户籍所在地的街道办事处或者乡、镇人民政府提出申请，并提交下列材料：《郑州市市区公共租赁住房申请表》；家庭成员身份证件、户口簿；月收入证明；婚姻状况证明；住房情况证明；市人民政府规定的其他材料。

　　新就业职工和来郑务工人员申请公租房的，由用人单位统一向单位所在地的街道办事处或者乡、镇人民政府提出书面申请，并提交下列材料：《郑州市市区公共租赁住房申请表》；申请人员身份证、户口簿（户籍证明）、学历证明、劳动（聘用）合同、社会保险缴纳证明等；申请单位出具的担保书和申请人员的收入证明；申请单位营业执照等；其他需要提供的相关材料。

　　在资格认定方面，二者相同。

　　在轮候供应方面，家庭申请的，对于审核无异议的家庭，由市房管部门发放租赁《资格证》，顺序号由信息系统在区房管部门复审后自动生成。并由区房管部门依据辖区内公共租赁住房房源情况，按照《资格证》的顺序号组织申请人进行选房。

　　由单位提出申请的，对审核无异议的人员，由申请单位根据被批准的人员名单，编制组合租赁方案后，报区房管部门实施轮候。新就业职工和来郑务工人员的配租，由区房管部门对辖区内批准的申请单位按申请顺序安排房源。

　　在签订合同方面，家庭申请的，在住房选定后，由区房管部门与申请人签订租赁合同，办理入住手续。单位申请的，在配租对象确定后，由区房管部门与申请单位、新就业职工签订租赁合同，按照组合租赁方案办理入住手续。

　　《郑州市公共租赁住房暂行管理办法》2010年9月1日起正式实施，市住房保障与房地产管理局召开新闻发布会，今年为公租房试点准备阶段，明年年初接受群众申请。

　　晚报记者 胡审兵

　　三类人可以申请公租房

　　根据公租房办理办法，符合条件的三类人可以申请公共租赁房。

　　一是同时具备下列条件的中等偏下收入家庭可以申请公共租赁住房：家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上（家庭成员有户口迁入的，迁入时间必须在2年以上）；无自有住房或未租住公有住房；家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍。对于单身人员，除应当符合上述规定条件外，申请租赁公共租赁住房时，年龄应满28周岁。

　　二是同时具备下列条件的新就业职工可以申请公共租赁住房：具有本市常住户口；已与用人单位签订劳动（聘用）合同；月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍；本人及其父母在本市市区范围内无自有住房且未租住公有住房。

　　三是同时具备下列条件的来郑务工人员可以申请公共租赁住房：连续缴纳社会保险1年以上或累计缴纳社会保险3年以上的；已与用人单位签订2年以上的劳动合同；月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍；在本市市区范围内无自有住房；非本市的户籍证明。

　　目前，本市的低保标准是月收入300元。也就是说，以上三类人群申请时，在收入方面，月收入低于1500元即符合标准。

　　公租房 租金怎么定？

　　据介绍，公租房的租赁价格按略低于市场租金水平确定，租金标准由市物价部门会同市财政、住房保障和房地产管理部门依据经济社会发展水平、供应对象支付能力以及市场租金水平等因素综合确定，原则上控制在市场价租金水平的70%以内。

　　公共租赁住房租金标准按年度实行动态调整，每年向社会公布一次。

　　公共租赁住房租金按照产权性质，实施差别化收取。具有政府产权以及政府委托建设的公租房，按照政府公布的租金标准收取。商品住房和城中村、旧城、棚户区改造项目中配建的公租房，可以适当上浮，但上浮幅度不得超过20%，即市场价租金水平的84%。

　　贺明理介绍，今年是公租房试点准备阶段，将积极完善相关配套政策，如制定公租房轮候办法、申请审批表、公租房租赁资格证、办事指南等。同时，督促郑东新区、高新区和经开区在年内完成开工建设10万平方米公租房试点建设任务，目前这些区域正在积极立项、找项目；同时，确保航空港区IT产业园年内开工建设38.4万平方米公租房的建设目标落到实处。

　　今年10月15日～11月15日，各区房管部门将开展公租房需求调查，全面接受群众的政策咨询和需求登记。

　　自2011年起，根据项目建设进展和可供房源情况，全面启动公租房申请工作。也就是说，从2011年初起，符合条件的居民可以申请公租房。

　　2011年、2012年为全面启动建设阶段。同时，力争2011年内开工建设85万平方米公租房，并根据区域需求情况，将目标任务分解到市内五区、郑东新区、高新区、经开区和航空港区。

　　2012～2015年为公租房建设强力推进阶段。力争到“十二五”期末，形成以公租房、经适房和廉租房为主要架构的住房保障体系。