《深圳市房地产市场监管办法》昨日正式实施

　　本报讯 （记者龚夷菲）昨日是《深圳市房地产市场监管办法》正式实施的第一日，记者专程走访了市内的房地产权登记中心，以及房地产中介，了解新政第一日，对整个深圳房地产市场的影响如何？

　　据一位房地产权登记中心的工作人员的介绍，昨天的交易人数大大减少，31号的整天里，人满为患，整个大厅不仅是买卖双方，还有地产中介的工作人员，超级火爆，相比昨天，整个过户大厅似乎冷清许多。

　　新政对楼价影响不大

　　到底监管办法的出台，对整个深圳的地产中介市场是不是为之一振呢？记者走访来到布吉漫城周边了解到，其实尽管从今年4月以来，国家出台各种政策调控，但是对其附近的楼盘价格影响并不大。

　　住在布吉漫城小区内的一位王先生，就是在今年楼市调控政策出台时，担心楼价受影响会下跌，于是把自己的一套81平方米的小户型在今年的4月出售，卖了89万元，可就在上个月一模一样户型的却卖到近90万元，王先生直呼，“心疼，卖得太早。”

　　记者在漫城旁的中原地产采访地产中介陈小姐得知，新政实施5个月以来，深圳的楼价受其影响并不大，就比如布吉、龙岗沿深惠路沿线，靠近地铁站附近的楼盘不但没有降价，反而这段时间大概每平方米涨价1000元左右，而且关注的人特别多。

　　专家：需完善监管细节

　　许多中介表示，购房者也特别关注个税按评估价的征收标准，随着近期市场流传了二手房个税征收则有多个版本。南山世华地产的一位地产经纪表示，如果是按照1.5%征收个税，对于楼市的影响将会很小，但是如果按照20%征收个税，那么对整个深圳的楼市影响将是巨大的，因为这都是和买家的利益直接挂钩的，所以这是很多人关注的重点。

　　深圳综合开发院旅游和地产研究中心主任宋丁认为，今次深圳政府确实下了决心，希望可以对整个深圳的楼有所监管，从政策的层面看，许多的监管细节还未完善，确实目前也给一些地产中介有漏洞可以钻，但是这个政策的实施刚刚开始，宋丁说，他相信在未来的一年里，政府部门从中发现问题，继而不断完善，会将此发扬光大。

　　宋丁表示，随着新政的影响，相信接下来的9月，大部分购房者会趋于理性观望。