今年9月，对杨家坪新华村（铁马家属区）的居民来说，显得意义非凡，期盼已久的危旧房改造即将正式启动，老房子的居民们也将住上环境优美、绿意盎然的新小区。九龙坡区昨日发布消息，新华村（铁马家属区）片区9月6日启动拆迁改造，涉及面积达375亩，是该区历年来拆迁规模最大、涉及户数最多的一次危旧房改造。

　　主城区从2008年开始进行此次危旧房改造，“三年完成拆迁、五年完成改造”，今年是“三年拆迁”的最后一年。九龙坡最后一个片区启动后，将在今年内超额完成危旧房的拆迁任务。

　　4000多住户

　　将迁出危旧房

　　上世纪50年代初，铁马集团前身———空压厂落户杨家坪。几十年来，随厂建设的新华1、2、6、7村职工住房，几经修缮和改造，但总体风貌变化不大。由于年代久远，这一片区内大部分房屋结构老化，存在严重安全隐患，功能配套不全、基础设施滞后。

　　不仅居住环境差，与周边时尚、现代的高楼也形成鲜明对比。一位住在老房子的居民说，“几家人共用一个厨房、厕所，有时候会觉得尴尬，下雨时还满屋用桶盆接雨，真想早一点搬进新家。”

　　随着九龙坡区的快速发展，不断有人大代表、政协委员提交关于新华村（铁马家属区）片区拆迁改造的建议和提案。今年，九龙坡将该片区纳入了危旧房改造范围，作为一项民心工程、民生工程，改善居住条件、改变城市面貌。

　　该片区地块位于杨家坪商圈南侧，拆迁土地面积约375亩，拆迁房屋建筑面积20余万平方米，拆迁住户达4336户，拆迁企业6家，项目总投资约20亿元。

　　11处优质房源

　　拆迁户先搬先选

　　九龙坡区房管局有关负责人介绍，该片区地块居民的拆迁安置，有货币安置、房屋安置两种，由被拆迁人自愿选择。

　　最大的一处安置房建设在拆迁片区内，按小区房进行建设，环境优美，还有大量绿化。建筑密度为25%、绿化达30%以上，片区内还建有广场、学校，居民可以在广场上休闲，出行也方便。

　　房管局有关负责人介绍说，目前，区房管局已完成了房屋拆迁招标、拆迁许可听证等程序。正组织实施拆迁许可的办理工作，按照整个项目的计划安排，9月6日将正式启动搬迁，动迁期限为60天。

　　据了解，此次拆迁共有11处优质安置房源，供被拆迁人选择。除将在拆迁范围内新建的新华七村安置房外，还有铁马新华苑、拓创·龙城静园、上方·锦橙湾、筑锦在线、中冶·幸福居、港韵新苑、志龙·倚林家园、金桥彼岸、斌鑫世纪城以及庆翔·正雅阁。

　　居民拆迁安置按“先搬先选”的原则，即先协议搬迁的被拆迁人，优先选择拆迁安置房。拆迁安置房源多、分布广，先搬先选，更容易选择到满意的安置还房。而且，为方便群众，新华村片区拆迁安置房有3000多套属于片区就近原地安置。

　　杨家坪商圈发展

　　主要的拓展区域

　　我市多个商圈因危旧房改造，打造得焕然一新。原南坪枢纽工程的地面，珊瑚村拆迁后建起了万达广场，如今的广场商业步行街绿树成荫；渝中区多个危旧房地块也在改造中，居民积极配合，如十八梯危旧房的拆迁得到了很多街坊的支持。

　　而九龙坡新华村（铁马家属区）片区，则是杨家坪商圈发展的主要拓展区域。

　　记者了解到，新华村（铁马家属区）片区土地储备及危旧房改造项目，拆迁后的375亩土地，按照规划要求，大部分将用于修建道路、绿化、广场、学校、市政设施以及拆迁安置还房。通过危旧房拆迁改造，将改善人民群众的居住条件，提升杨家坪商圈城市形象，真正打造成“花漾商圈”。本版文/东东

　　杨家坪商圈要扩到这里

　　九龙坡区规模最大的危旧房改造即将启动，总投资约20亿元，涉及新华村片区1、2、6、7村共4000多住户

　　九龙坡区新华村片区部分房屋现状。

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　　搬迁新居

　　九龙坡区金桥彼岸安置房小区。