本报讯 （记者 徐菊）交通畅通了，南坪的大商场多了，今后买东西，用不着往解放碑跑了，家住南坪贝迪的蒋萍不由得为南坪枢纽工程下穿道而激动起来。

　　南坪商圈管委会也高兴了，之前努力改善商圈环境的付出没有白费，交通畅通了，准备进入南坪商圈的客商排着队跟商业物业洽谈，一大批知名品牌也将随之而入，今后的南坪商圈，将真正具备实力，实现拦截南北过江客消费。南坪的商铺人气也急剧上升，出现了一铺难求的局面。

　　客商排队进南坪

　　南坪商圈管委会相关负责人介绍，以前上门招商，很多客商了解交通状况后，都会委婉地表示交通改善后一定来看看，现在交通畅通了，一些大的商家真的来了。目前，有不少国内外的大商家都在跟商圈内的几大商业物业洽谈，包括金融保险及奢侈品。

　　交通畅通，给万达商城带来的变化是最大的。“这段时间，好多商家都排队来洽谈。”而万达也趁此时机，赶紧调整商品结构，准备引进一些中高端的新品牌进入。

　　这段时间，万千百货连续签了兰芝、资生堂专卖店、雅顿等一批一线化妆品品牌。

　　而永辉超市也正在与某商城洽谈，准备入驻。在永辉相关负责人眼中，现在的南坪商圈规模和环境，跻身全市主城三大商圈不在话下，因此，超市想方设法也要进入商圈核心区域。

　　“拦截”南北过江客

　　家住贝迪的潮人蒋萍是个典型的月光族，在解放碑上班的她，对解放碑的钟爱情有独钟。“说实话，此前有点瞧不起南坪。现在嘛，有点感觉了。”蒋萍说，现在的南坪商圈有种焕然一新的感觉，交通方便了，大品牌多了，新开的万达广场、上海百联等，购物环境比解放碑和江北一些商场都好。

　　南坪商圈管委会称，随着南坪枢纽工程下穿道的通车，每天有三万辆车可以直接通过南坪，从江北、渝北以及巴南，经过南坪到解放碑的往返更加方便了，“我们可以自豪地说，南坪商圈进入‘拦截过江消费’的时代开始了。”

　　已形成5条步行街

　　目前，南坪商圈已形成了5条步行街，包括万达、上海百联、元旦及年底将开业的协信等几大核心购物中心。

　　南坪商圈管委会相关人士骄傲地数出了南坪商圈的多个第一。如，商圈内仅百货卖场就已经有8家之多，居全市所有商圈之首；整个商圈的商业总面积将达到150万平方米，居各大商圈前茅；南坪商圈内的影城居各大商圈之首，达到了5家。

　　南坪商圈管委会相关负责人介绍，按照市商委的十二五规划，南坪商圈将达到4平方公里，打造主城最大商圈之一。

　　南坪枢纽工程·影响

　　临时提价两万元

　　商圈 大品牌排队涌入

　　本报讯 （记者 聂玉虎 实习生 付瑶）“做了两年多的置业顾问，像这几天业主频频提价的情况还很少见。”昨日上午，在南坪天龙广场“合旭房产”门店里，置业顾问白顺正在整理房源信息，他介绍，近一两个月来，二手房市场回暖，而南坪转盘周边表现得较为突出，部分业主在挂牌价的基础上涨价5000-20000元。

　　南坪枢纽工程下穿道今日通车，“堵城”摘帽。随着南坪交通更加便捷，市容市貌改善，二手房价格和房屋租金都出现了不同程度上涨。

　　业主临时提价2万

　　虽然毕业于重庆大学房地产招商管理专业的白顺今年才24岁，但已经做了两年置业顾问。在人员流动较大的二手房行业，白顺可以称得上“老江湖”了。“南坪交通改善对二手房市场的推动效果显而易见，这一两个月我和同事们都有签单。”

　　但让白顺郁闷的是，这段时间业主提价的情况特别多，往往是买家刚一下定金，卖家就立刻涨价，造成部分单子不能成交。“苹果城有一套小户型，建面53平方米。卖家最开始的报价是29万元，不过当客户交了定金后，价格就涨到了31万元，上涨了2万元。由于业主涨价幅度较高，买家不接受，业务自然泡汤了。”

　　而合旭房产另一位置业顾问则更郁闷，他分别谈好的两个单子，客户都下了定金，不过当打电话给业主时，两个业主像是约好似的，同时将总价提高了5000元。结果由于客户不接受涨价，业务自然也就泡汤了。

　　租金跟着往上涨

　　目前在南坪商圈，几乎没有新楼盘面市，楼市交易的主力几乎都是二手房。在南坪转盘附近，交易量最大的是万达广场、贝迪、上海城、天龙广场、亚太商谷的房子，由于成交活跃，业主提价的情况也比较频繁。不过，由于买家选择面比较广，因此对于卖家的提价行为多数业主不接受。

　　房价和租金是成正比的，房价上涨租金自然水涨船高。这个现象在南坪商圈也得到了印证。以转盘附近的天龙广场为例，这个楼盘的一室一厅去年月租金是700-800元，而现在已攀上了千元。

　　“除了南坪下穿道通车的影响外，二手房业主频频反价的原因也和二手房市场普遍回暖有关系。这钟情况在两江新区也很普遍。”美联物业总经理缪鸿裕称。

　　二手房 售价租金都上蹿