限价房落户小雁山有山有树有名校
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有关人士预测单价或在3000元~4000元/平方米之间
本周一，区国土城建和水利局公布了顺德第一批限价房的落户地址，地处容桂小雁山南、广珠路西，占地22461.43平方米。相关工作人员表示，项目还在设计阶段，市民关心的户型大小、房间设计，都还没有出来，目前也没有何时开建的时间表。
有关人士称，参考周边地区的限价房政策，顺德的首批限价房价，极有可能在3000元~4000元/平方米之间。
文/图 记者曾毅
现场实探： 有山有树有名校
小雁山地段并不属于容桂的黄金地段，近几年容桂热门的新楼盘都集中在天佑城以及广珠城际轨道站点附近。不过，对于容桂市民来说，小雁山地段却是容桂少见的集教育、商业、交通以及休闲一体的“超实用地段”。
在此路段居住了30年的陈勇辉老人告诉记者，尽管这个区域的道路比较狭窄，楼房也比较低矮，但不少居住在此地段的老街坊，“对这里很有感情，即使子女在新城区买了靓楼，也不愿意搬走。”
小雁山地段最大的优势是这里拥有整个容桂最出色的中学——容山中学，这间有着200年历史的重点中学是省一级学校，与肇庆星岩书院、惠州丰湖书院、广州海学堂齐名，合称为“广东四大书院”。也正是在容山中学的带动下，该路段附近的小学和幼儿园教育质量也比较高。
除此之外，小雁山地段还拥有被容桂称为“容桂第二”的榕园，经常来这里晨运的黄阿姨告诉记者，容桂第二大的公园就是榕园，“但这里主要是本地人来玩，就像是我们的‘私家花园’。”
这里还拥有容奇体育馆，离最近的大型超市易初莲花只需要步行15分钟，加上旁边就是便利的105国道，所以该路段实用性极佳，用当地人的话评价就是“有山有树有名校”。
选址优劣： 风景优美但有交通隐患
容桂街道投入300多万元把小雁山建成公园，取名“榕园”。
昨日，记者来到榕园，发现整座山头都是整齐的草坪、漂亮的鲜花，一派美丽宜人的公园风光，你可以发现有老人家带着小孩子来健身，有情侣在草地上细声聊天，还有只身男女在那里静静地看书……
陈勇辉说：“这里的环境好，空气好，很多本地人选择在附近建别墅，都没有人愿意搬出来。”
小雁山地段也不是十全十美。这里与容奇大桥非常接近，旁边是繁忙的105国道，交通便利之余也带来了一定的交通隐患。目前，所有的过境大货车，甚至是外地的摩托车，是允许经过105国道进出顺德的。
陈勇辉建议，如果要建设顺德第一批限价房，相应的保安物管一定要到位。
价格预测： 最低价或3000元/平方米
地址选好了，现在市民最为关心的问题就是首批限价房的价格会是多少。
尽管首批限价房的网上调查已进行了一个多月，但到本周三为止，仅有117名市民递交了有效网上调查问卷。不少市民致电本报，称自己不会上网，也没有上网的设备，不知如何将自己的意见递交给相关部门。
区国土城建和水利局相关工作人员表示民意调查还在进行中，无法透露具体信息。此外，项目还在设计阶段，市民关心的户型大小、朝向乃至具体房间设计，都还没有出来，也没有该限价房何时开建的时间表。
虽然无法确定首批限价房的价格，但考虑小雁山附近的一手楼价处于5000元~6000元/平方米水平。熟悉当地房地产市场的容桂人岑先生告诉记者，容桂小雁山的楼价还属于整个顺德楼价的低洼地。“现在均安、杏坛的楼价都开始爬上了‘6字头’了，在未来一年，我估计小雁山地段的楼价整体还是处于5000多元/平方米的水平。”岑先生说。
根据记者的采访，顺德限价房楼价采取的是根据“具体路段的楼价，打上五折后再多点的价格”，按照这个原则类推，首批限价房的楼价极有可能在3000元~4000元/平方米之间。
相关消息人士告诉记者，除了根据网上市民调查和专家意见汇总，还会参考周边地区尤其是广州的限价房政策，“只要未来不出现大的楼市价格波动，首批限价房最终的定价应该就是处于这个区间。”
民意调查递交方式
登录政府网站递交问卷；
电话0757-22836668；
传真0757-22238008；
亲自到大良德民路行政服务中心西座，递交意见建议。
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容桂经适房
本周全面封顶
本报讯 （记者曾毅）顺德第二个经济适用房项目容桂经济适用房，本周已全面封顶，预计今年年底前全面竣工验收，并推出市场。
符合家庭人均经济收入不高于每月960元，家庭人均拥有住房面积不高于12平方米等条件的顺德户籍居民可以进行申请，届时有关部门将对符合申请条件的家庭进行公示，随后再进行公开摇珠抽签。
记者获悉，容桂经适房项目二期工程变更设计为兴建廉租房，初定建设110套，现已进入施工图审查阶段，后续工作将逐步推进。另悉，通过公房清理，容桂现有7套空置公房已调剂为廉租房，现正开展装修工作。符合条件的市民可以进行申请，租金标准为1元/平方米。
此外，区国土城建和水利局已与相关职能部门初步达成从市场收购21套住房用作廉租房的工作方案，总投资约430万元。
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