“全新的大沙岛规划正在进一步的完善中，即将由广州规划委讨论通过后统一发布”，笔者近日从广州规划局了解到荔湾大沙岛（现名：大坦沙岛）的最新消息。地处广州白鹅潭商圈，定位为以商住休闲为核心，以水资源为特色世界一流岛屿的大沙岛，其神秘面纱即将掀开。

　　游艇俱乐部、五星级望江酒店、国际电视集团、大型商贸金融中心……这些高端服务机构未来将逐步落户大沙岛，“半年后再到大坦沙来将会与现在不一样了，不久的将来，大坦沙将成为一块集商贸、旅游、休闲娱乐为一体的热土”，荔湾区区长周亚伟对这个面积相当于三个二沙岛四面环水的区域相当看重，他说，未来大沙岛的居住环境将按照二沙岛的高端标准去升级打造。

　　目前，大沙岛还是白鹅潭商圈中一块尚未全面开发的处女地，岛内目前唯一在售的住宅项目只有万科柏悦湾，项目去年推出一期产品，大受买家青睐。据了解，柏悦湾9月即将推出的全新二期产品，板房还未开放，已经成为购房者关注的焦点。

　　建水资源特色商住圈

　　大沙岛地处白鹅潭商圈核心地带，早在白鹅潭商圈划定之初，就被定义为旅游居住储备地。“要实施‘中调’、‘西联’战略，推动白鹅潭经济圈起飞，大沙岛的重新规划发展是一道绕不开的坎”，一个城市规划专家这样说。从经济意义上看，大沙岛已经成为了城西的主要经济引擎，成为白鹅潭整个商圈不可或缺的部分。

　　为了重新规划大沙岛，荔湾区重金邀请新加坡政府发展局总规划师刘太格先生为大沙岛把脉。这个四面环水的区域，面积相当于三个二沙岛，“区域的价值被远远低估”。刘太格先生的定位中，将大坦沙岛打造成以商住休闲为核心、以水资源环境为特色的世界一流岛屿，细分为五处重要规划分区：

　　一是度假商务岛；

　　二是office park，主要是服务于中小企业总部的花园式高档办公室；

　　三是大坦沙公共服务商业带；

　　四是站点商贸中心，服务广佛两地居民；

　　五是国际水岸花园、国际学校。大沙岛将迎来商业、居住、文化等各方面定位的全面提升。

　　刘先生说，整个岛屿重新规划后将迎来商业、居住、文化等各方面定位的全面提升。

　　地铁公交相连出行爽

　　重新规划后，大沙岛已经悄然进入高速发展阶段。最近一年，市政利好让大沙岛的环境发生根本性变化。

　　2009年底，地铁5号线正式开通，这条直贯东西的地铁，直接带动大沙岛起飞，现在从大沙岛（地铁坦尾站）到中山八路商圈仅需要5分钟，10分钟内即可到达广州火车站。另外，岛内布局了26条公交线路，迅速接驳荔湾、越秀与天河等核心区域，4个公交站内就可以到达老西关、新光城市广场、陈家祠等。未来6号线（2012年正式开通）开通，这块小岛的交通将更加便利。

　　市政规划升级撑楼价

　　“听说这里规划要建私人游艇码头和五星级酒店，楼价肯定跌不了。”上周，大沙岛上的柏悦湾售楼部里一位买家的说法，或许代表了不少人的心态。看楼者认为，最近政府正逐步推进“广佛同城化”，势必加速大坦沙及白鹅潭经济圈规划实现。

　　房产专家韩世同指出，买房子就是买未来，市政规划带来的硬件、软件环境的变化是楼价最大的支撑。今年以来，广州老店广州酒家已经进驻大沙岛，省一级公立小学沙面小学分校今年九月面向大沙岛居民正式招生，岛内海角红楼度假区已经颇具规模……

　　放眼广州，老荔湾可谓寸土寸金，近几年推出的新楼盘屈指可数，作为地产龙头企业的万科布局在此的柏悦湾更因为是岛上唯一的“江景+双地铁”楼盘而更为抢眼，新组团预计将在9月上旬推出市场。“前景有了，地铁已经开通了，买了绝对会升值”前来柏悦湾看房的购房者这样告诉笔者。

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　　万科柏悦湾

　　万科柏悦湾位于在老荔湾大坦沙岛南端，与中山八路仅一桥之隔。离地铁五、六号线交汇的坦尾地铁站路程在10分钟以内，5号线现已开通。小区外还有26条公交线路，迅速接驳荔湾、越秀和天河城市中心区。

　　目前华润万家已签约进驻。小区内带泳池的园林也即将开放。海角红楼休闲度假区和已开业的广州酒家也就在项目附近。小区内多数商铺亦已销售。另外，小区内的省一级沙面小学分校已建成。

　　柏悦湾二期预计将于9月中旬面市，两梯六户28层高低密度南北对流板房，南望江景、北看泳池园林；主力户型为70-100平方米的两三房。户型间隔方正，超大面宽，十分实用。且客厅、卧室直出大阳台，窗外江景园景一览无余。

　　文/图 赵亚洲 曾华玲