来看一则招租广告：“洋房，愚园路，近渔光村，地一亩余，独立，三开间，三层，电、卫、煤、车全，廉顶，顶费二十二条。”

　　所谓“顶费”，是指房客很多，房子很少，租赁市场上的需求远远大于供给，房东把租房门槛抬高了。想租我们家房子？行，拿钱来，房租得交，押金得交，房产税也要替我按时缴上，这些都不说，进门之前还得拿一大笔钱给我，把我哄高兴，不然我把房砸了也不租给你。这一笔用来哄房东或者二房东高兴的钱，就叫顶费。

　　从1912年到1949年，上海房子供不应求的时候多，供大于求的时候少，除了1927年上海工人武装起义时期和1932年一·二八事变时期，租界内外暂时出现过房价止涨、房租略降、房客少而空房多的“奇观”以外，上海的房价和房租都在疯涨，住房一直严重稀缺，房客一直得看房东的脸色。在这种情况下，房东和二房东就向房客收起顶费来了，譬如刊登那则招租广告的房东就狮子大开口，向承租人收取22根金条。

　　现在一两黄金至少得卖1.5万元吧？220两黄金，就是330万元。好家伙，为了租一幢花园别墅，得给房东封上几百万元红包！而且房东还说，这是“廉顶”，没敢往多里要。

　　您说：太黑暗了！我不租还不行嘛。当然行，可是您不租，有人租，不差钱的家伙多着呢，满清遗老、下野军阀、政府要员、洋行买办，腰包都比您鼓，他们也许本来有房子，但是被鬼子炸了；有的则是刚从内地搬到上海，暂时还没有住所，掏几百万元顶费租幢别墅住着，在他们眼里根本不在话下。再说哪天他们要是不租了，那几百万元也未必就白扔，他们可以做二房东，也在报纸上登一广告，把顶费从22根金条抬到23根金条，嘿，照样有不差钱的主儿来租，居然还有赚头。

　　由此可见，租房必须交顶费这种现象也不光是因为住房稀缺才产生的，更主要的原因是贫富悬殊。上世纪40年代末，柯灵先生在《枫桥的梦》里写道：“其实上海何尝房荒，平民虽立锥无地，而达官贵客，巨宅连云，所荒的，是平民没有金条而已。”真是一语中的。柯灵要是活到今天，看到大多数人都买不起房，而同时每个城市和每个小区又都存在一批空置房时，他大概会以为出现了时光倒流，“嗖”的一下子回到了六十多年前。

　　（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 宋涛]分享:【