本报讯 （记者傅沙沙）北京市首个公共租赁房项目———海淀区西二旗公共租赁住房项目正式开工。昨日，来自海淀区的消息，建成后将惠及海淀692户家庭。

　　租金等到配租时确定

　　据项目开发商介绍，西二旗公租房项目建设用地2万余平方米，项目由6栋9层板楼组成，住房总建筑面积5万余平方米。

　　户型为一居和二居室，由海淀区政府按5700元/平方米的价格收购，全部为公共租赁住房。项目计划于2012年10月31日前全部竣工并交付使用，将为海淀区解决692户群众的住房困难。

　　具体房屋租金价格等到完工配租时确定。目前，廉租房住户可承租公租房，用于廉租房的租金补贴亦可冲抵大部分公租房房租。

　　土地出让试点年租制

　　目前公租房建设方式分为三种，即以市区两级政府为主体开发建设；单位、园区为主体开发建设；城乡接合部整治改造过程中，在符合规划的集体建设用地上建设。

　　值得一提的是，本次西二旗项目建造公租房的土地将探索新模式，一改“一交70年”的居住用地出让方式，将试点土地年租制。通过年租制租赁土地，开发企业每年仅需支付一定的土地租金，从而降低了土地成本。

　　海淀区住建委表示，今年该区还将开建中关村环保科技园C02地块及西北旺镇辛店B08地块等公租房项目。