3日，省长黄华华一行，检查了东濠涌、珠江新城核心区等地的“三旧”改造工作。南方日报记者彭国华摄

　　本次全省“三旧”改造工作座谈会选择在广州召开，重要的原因之一就是因其“三旧”改造成效显著。昨日的座谈会上，省长黄华华在讲话中特意介绍了广州的案例和经验。

　　昨日，广州市常务副市长苏泽群接受本报独家专访，介绍了“三旧”改造在促进经济社会发展、提升城市竞争力和改善民生方面所发挥的巨大作用。

　　进展？？杨箕等5条“城中村”月底前完成清拆

　　南方日报:广州市“三旧”改造的基本情况如何?尤其是亚运之前的完成情况?

　　苏泽群:2009年省政府《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》出台后，我市“三旧”改造步入了快速推进时期，取得了突破性进展。

　　一是“城中村”改造全面启动。目前，已有15条村完成了改造方案审批工作。其中猎德村复建安置房已完工；林和村已清拆完毕；杨箕、琶洲、文冲、冼村、小新塘村已开始签订拆迁安置补偿协议，大多将于今年9月30日前完成清拆工作。

　　二是旧厂房改造有序推进。目前，我市已批复旧厂房改造项目16个，涉及用地面积71.5公顷。其中公益征收4宗、面积13.9公顷；自行改造6宗、面积35.9公顷；公开出让6宗、面积21.7公顷。

　　三是旧城改造取得阶段性成果。目前，南华西一期、凤安街等一批改造项目已完成；宝胜沙、恩宁路等一批改造项目正在推进；金花小区、增埗路等项目改造方案正在审核；南华西-草芳围等改造项目已开展民意征询。

　　成效？？

　　人居环境显著改善城市形象得以提升

　　南方日报:广州市“三旧”改造在优化提升城市功能方面有什么成效?能否举例说明?

　　苏泽群:具体来看，首先，全市节约集约用地水平明显提高。每平方公里GDP产出持续增加，2009年土地产出率5.58亿元，较2008年增长10.3%。

　　全市土地利用结构和功能布局也进一步优化。全市完成改造的项目中已有81.8公顷土地用于现代服务业、文化设施和创意产业，占已改造土地面积的44.08%。此外，通过“三旧”改造，推动了产业结构调整和转型升级。最后一点，很多老百姓切身可以感受到，那就是人居环境显著改善，城市形象得以提升。

　　设限？？

　　严格限制旧厂房地块改造为商品房

　　南方日报:“三旧”改造腾出的土地，是否有一定比例用作保障和改善民生?比如说保障性住房和基础设施建设?

　　苏泽群:广州“三旧”改造非常重视保障和改善民生。对于全市十区来说，“三旧”改造总用地为399平方公里，其中，改造后腾挪出的用地133平方公里我们将用来做交通、市政、公共服务设施等公益性用地，73平方公里我们将用来做生态保护性绿地。

　　在旧城改造方面，我们对于市区内环路以内的新增住宅用地原则上全部作为保障性住房。

　　在旧村改造方面，在符合相关规划的前提下，我们合理统筹考虑本行政区域旧城更新改造安置房建设需要，鼓励“城中村”全面改造项目参与建设旧城更新改造安置用房。

　　在旧厂改造方面，全市十区旧厂房改造用地的40%将用作公益设施、道路、绿地及广场建设。如我们对于越秀区旧厂房改造，规划不再保留工业生产功能，改造用地优先重点用于完善公共服务设施和市政公用设施等配套项目；并严格限制旧厂房地块改造为商品住宅，优先建设安置房和保障性住房。

　　专题撰文南方日报记者卢轶

　　经典案例———

　　东濠涌改造

　　东濠涌一条蜿蜒几公里的小水沟，见证了广州“三旧”改造的变迁。就在不久以前，东濠涌还充斥着垃圾，污秽不堪，行人路过无不匆匆掩鼻而逃，但经过改造，河涌清淤达6000立方米，补水泵站每天调水补水16小时，原来的“臭水沟”也变成了一条清澈见底的小河流。

　　在远扬的“臭名”得到改变的同时，河涌附近的绿化也显得毫不落后。一场台风带来的暴雨洗礼后，伴随着河水“哗哗”地响，附近的树苗显得更加青翠欲滴，似乎走进了一条公园般的“长堤画廊”。

　　据介绍，东濠涌一期工程采取了“全段雨污分流、全段净水补水、分段景观整饰”的方法进行改造，既恢复东濠涌越秀桥、小东门桥、筑横沙桥、东华桥等6座历史名桥的原貌，又新建了4座现代小桥，同时还沿水设置了越秀桥叠水瀑布、凉亭驿站等10多处景观，从而让附近的居民重拾“水域”的记忆。

　　南方日报记者彭国华